у порядку земельну ділянку під житлове будівництво, розроблену проектну документацію на об'єкт житлового будівництва і є замовником (забудовником). Житлові облігації мають право придбавати (як у процесі розміщення житлових облігацій, так і в процесі їх обігу) юридичні та фізичні особи, які уклали з емітентом договір (угода) в простій письмовій формі, що передбачає зобов'язання емітента з будівництва житлових приміщень власникам житлових облігацій. Обсяг емісії таких облігацій в еквіваленті загальної площі житлових приміщень не може перевищувати загальну площу житлових приміщень об'єкта житлового будівництва, на будівництво якого емітенту надано права замовника (забудовника). p> Особливості випуску облігацій банками. Банки в тих випадках, коли загальний розмір зобов'язань за емітуються облігаціями не перевищує 80% нормативного капіталу <8>, за погодженням з Національним банком Республіки Білорусь має право здійснювати випуск без застави та іншого забезпечення. Згідно подп. 1.8 Указу N 277 розміщення таких облігацій серед фізичних осіб провадиться банком за наявності спеціального дозволу (ліцензії) на здійснення банківської діяльності, що передбачає право на залучення грошових коштів фізичних осіб у вклади (депозити). p> Згідно п. 56 Інструкції про нормативи безпечного функціонування для банків і небанківських кредитно-фінансових організацій, затвердженої Постановою Правління Національного банку Республіки Білорусь від 28.09.2006 N 137, мінімальний розмір нормативного капіталу встановлюється в білоруських рублях у сумі, еквівалентній 5 мільйонам євро , а для діючого банку, що має право на залучення грошових коштів фізичних осіб у вклади (депозити), - у сумі, еквівалентній 25 мільйонам євро.
Порівняно з іншими юридичними особами, банки додатково мають право випускати для розміщення серед юридичних і фізичних осіб номіновані в білоруських рублях дисконтні або процентні облігації, за без печені зобов'язаннями з повернення основної суми боргу та сплати відсотків за наданими ними кредитами на будівництво, реконструкцію чи придбання житла під заставу нерухомості згідно з Указом N 537 (іпотечні облігації). Більш детально це питання регулюється Порядком випуску, обігу та погашення облігацій, що випускаються банками, затвердженим Постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь і Національним банком Республіки Білорусь від 29.12.2006 N 1753/22, а також Інструкцією про порядок погодження Національним банком Республіки Білорусь випуску банками окремих видів облігацій, затвердженої Постановою Правління Національного банку Республіки Білорусь від 02.06.2008 N 68.
Державні облігації, облігації місцевих органів влади, облігації Національного банку Республіки Білорусь. Відповідно до ст. 124 - 126 ЦК Республіка Білорусь, адміністративно-територіальні одиниці беруть участь у відносинах, регульованих цивільним законодавством, на рівних з іншими учасниками цих відносин - фізичними та юридичними особами. Республіка Білорус...
