ва (одне - власник основних засобів - «домогосподарство», друге - виробничий колектив - «фірма», яка орендує основні засоби у «домогосподарства»).
Очевидно, що повномасштабний аналіз з метою вибору варіанту ННЕІ при визначенні ринкової або справедливої ??вартості може дозволити виробляти рекомендації з нарощення вартості бізнесу та його інвестиційної привабливості. Нижче для прикладу розглядається докладніше складна проблема обгрунтування вибору варіанта ННЕІ для бізнесу, що базується в основному на нематеріальних активах.
2.2 Реалізація принципу ННЕІ при оцінкою консалтингової компанії
Використання принципу найкращого і найбільш ефективного використання в загальному випадку розширює межі можливого дохідного використання об'єкта. Принцип ННЕІ може бути реалізований в загальному випадку при оцінці консалтингового бізнесу в кількох напрямках:
територіальному;
продуктовому;
технологічному;
ресурсному;
структурному.
При проведенні оцінки необхідно враховувати не тільки всі види передумов для реалізації принципу і пов'язані з ним сприятливі наслідки, а й передбачувані витрати (у широкому сенсі) на таку реалізацію, а також рівень детермінованості результату витратами.
Територіальний аспект принципу ННЕІ передбачає перенесення діяльності на більш вигідні території (у маркетинговому, ресурсному, податковому та ін сенсах). У більшості випадків таке переміщення пов'язане з інвестиціями, тимчасовим лагом і зміною складу активів. Детермінованість результатів витратами в різних ситуаціях різна.
Продуктовий аспект пр?? Дполагает зміна продуктового асортименту компанії - від часткового до повного (аж до зміни сфери діяльності). У даному випадку виникають виробнича і маркетингова складові. Реалізація даного варіанту в більшості випадків пов'язана з певними інвестиціями і може припускати (але може і ні) зміна складу активів. Рівень детермінованості результатів витратами для виробничої складової в загальному випадку досить високий, для маркетингової складової набагато менше. Технологічний аспект передбачає зміну способів створення і про-руху продукту, спрямованих на поліпшення економічних результатів. Реалізація даного варіанту в більшості випадків пов'язана з певними витратами і може припускати зміна складу активів. Рівень детермінованості результатів витратами в загальному випадку досить високий для виробничої складової і значно нижче - для маркетингової.
Ресурсний аспект тісно пов'язаний з технологічним і передбачає раціоналізацію політики закупівель, оплати персоналу тощо Даний аспект тісно пов'язаний з поняттям «середньоринкових типових значень». З одного боку, для отримання ринкового значення вартості ми повинні орієнтуватися саме на такі значення, але з іншого боку, оцінка бізнесу, на відміну від оцінки інших активів, припускає наявність відокремлюваних і невіддільних індивідуальних переваг (гудвіл), тому необгрунтоване розширення використання принципу середньоринкових значень вартості ресурсів і т.д. призведе, в результаті, до некоректних результатів.
Детермінованість результату витратами в загальному випадку досить висока.
Структурний аспект передба...
