аварійності будинку та / або визнанням його ветхімОтсутствуютОпісаніе виявлених дефектовНе обнаружениТехніческая характеристика домаКолічество кімнат у доме6Колічество санузлов3Общая площа будинку, кв.м. (За даними правовстановлюючих документів) .967,8 Житлова площа, кв. м.226, 7Площадь кухні, кв. м.79, 3Площадь підсобних приміщень, кв. м.325, 7Висота стель, м.2, 8Етажность дома3Налічіе мансардного етажаДаКласс якості домаPREMIUM (покращений) Наявність прописаних ліцДаесть прописані особи (без неповнолітніх) Інженерне обладнання домаХолодное водоснабжениеДаАвтономноГорячее водоснабжениеДаКанализацияДаАвтономноЭлектроснабжениеДаВ будинку / по кордоні участкаТеплоснабжениеДаАвтономноГазоснабжениеНетНаличие газовій колонкиЕстьТелефонДаОписание внутрішньої обробки приміщень домаКухняПотолочное покритіеОтделка будинку відповідає класу «Євроремонт ('ексклюзивний)» Настінне покритіеНапольное покритіеДверние проемиОконние проемиКорідорПотолочное покритіеНастенное покритіеНапольное покритіеДверние проемиСанузелПотолочное покритіеНастенное покритіеНапольное покритіеДверние проемиКомнатиПотолочное покритіеНастенное покритіеНапольное покритіеУровень отделкіЕВРО ремонт (ексклюзивний) Висновки станом домаДом знаходиться в хорошому технічному состоянііРазрешенное використання домакак житлове помещеніеТекущее використання домакак житлове помещеніеЮрідіческій статус, згідно з представленою документацііВід праваправо собственностиПравообладатель об'єкта оценкіПопов Іван ИвановичПравоустанавливающие документи на домСвідетельство про державну реєстрацію права 50 НБ 999137Обремененія Доману зарегістрірованоВліяніе обтяження на ринкову вартість об'єкта оценкиОтсутствуетПравоустанавливающий документ на земельну участокСвідетельство про державну реєстрацію права 50 АЖ 274620Район25 км від МКАД . Шосе ПятніцкоеЕкологіческая обстановка в районі (залежно від віддаленості від швидкісних магістралей, діючих промислових підприємств, водоочисних споруд тощо) хороша - в радіусі 1 км від Об'єкта немає зазначених об'єктів
Після детального описанийия об'єкта оцінки йде збір та аналіз правовстановлюючих та технічних документів на житловий будинок та земельну ділянку.
Перелік документів, наданих для оцінки:
1. Свідоцтво про державну реєстрацію права - серія 50 АЖ № 274620;
2. Кадастровий паспорт № 5073909 від 24.03.2010 р.;
. Технічний паспорт інвентарний номер 284-083-32587 станом на 20.01.2010 р.;
. Договір купівлі-продажу (купча (земельної ділянки МО - 4 № 3485813;
. Постанова адміністрації Андріївського сільського округу № 3 від 20.01.1998 р.;
. Постанова адміністрації Андріївського сільського округу № 143 від 30.07.1997г.
Загальна інформація та основні характеристики об'єкта оцінки представлені в таблиці «Загальна характеристика об'єкта оцінки».
Опис характеристик Об'єкта.
Дата оцінки: 11.01.2013 р. житлової нерухомості, найкращим і найбільш ефективним використанням об'єкта оцінки є його нинішнє використання в якості заміського будинку.
Спираючись на вищеописаний алгоритм АНЕІ, отримані результати порівняння критеріїв, а так само вищеописані факти, оцінювач прийшов до висновку, що найбільш ефективним використанням об'єкта оцінки буде його поточне вик...
