ерерахувати загальний перелік нормативно-правових актів, що містять норми про купівлю-продаж нерухомого майна.
Відповідно до пункту «о» ст. 71 Конституції РФ цивільне законодавство знаходиться у веденні Російської Федерації. Відповідно до ст. 3 ГК РФ, до складу цивільного законодавства входять: безпосередньо Цивільний кодекс РФ, прийняті відповідно до нього закони, укази Президента РФ, постанови Уряду РФ, акти міністерств та інших федеральних органів виконавчої влади.
Норми, що регулюють відносини купівлі-продажу нерухомості, насамперед, містяться в Цивільному Кодексі РФ. При чому в першу чергу слід керуватися § 7 гл. 30 частини другої Цивільного кодексу РФ. «Продаж нерухомості». З урахуванням диспозиції, встановленої в п. 5 ст. 454 ГК РФ, загальні положення про купівлю-продаж (§ 1 гл. 30 ГК РФ) застосовуються до відносин з договору продажу нерухомості остільки, оскільки інше не передбачено положеннями про самому договорі продажу нерухомості. Також в субсидіарної порядку стосовно названим положенням частини другої ЦК РФ у частині, що не суперечить таким, належить застосовувати норми частини першої ДК РФ, в тому числі положення про зобов'язання (ст. ст. 307-419 ГК РФ) і про договір (ст . ст. 420-453 ГК РФ).
Деякі правила, що стосуються продажу житлових приміщень, у тому числі визначення самого поняття житлового приміщення, обсягу прав осіб, які не є власниками житлового приміщення, але проживають разом з ним, зокрема регулюються Житловим кодексом Російської Федерації від 29.12 .2004 р. № 188-ФЗ.
Норми, що стосуються специфіки участі в договорі купівлі-продажу нерухомості неповнолітніх і малолітніх дітей, а також одного з подружжя, що відчужує або що здобуває нерухомість у спільну власність, також міститися в Сімейному кодексі Російської Федерації від 29.12.1996 г . № 223-ФЗ ..
Федеральним законом від 21.12.2001 р. № 178-ФЗ (в ред. від 07.12.2011 р.) «Про приватизацію державного та муніципального майна» регулюються особливості продажу державного та муніципального нерухомого майна.
Оскільки до складу об'єктів нерухомості також входять такі об'єкти як повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, правовий режим даних речей регулюється спеціальними нормативно-правовими актами: Кодекс внутрішнього водного транспорту РФ від 7 березня 2001 р. № 24-ФЗ, Кодекс торговельного мореплавства Російської Федерації від 30 квітня 1999 р. № 81-ФЗ. Повітряний кодекс РФ від 19 березня 1997 р. № 60-ФЗ.
Так як операції з землею та іншою нерухомістю підлягають державній реєстрації (ст. 164 ЦК РФ), то регулювання процедури державної реєстрації проходить відповідно Федеральним законом від 21 липня 1997 р. № 122-ФЗ «Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним ». Зокрема в даному законі визначені вимоги до процедури подачі зазначених договорів на реєстрацію, а також порядок самої державної реєстрації відповідних угод (дане питання розглядалося в попередньому розділі даної роботи).
Деякі правила і особливості, що стосуються продажу земельних ділянок, зокрема регулюються Земельним кодексом Російської Федерації від 25.10.2001 р. № 136-ФЗ.
У перелік джерел правового регулювання правовідносин, що виникають з договору купівлі-продажу також входять такі підзаконні нормативно-правові...
