ввідношення кількості оголошень про продаж офісної нерухомості по районах м. Ставрополя.
У вересні 2012 року ціна пропозиції на продаж 1 кв. м офісної нерухомості, розташованої в м. Ставрополі коливалася в межах від 13 026 руб. до 100 000 руб., залежно від ціноутворюючих факторів.
Щоб проаналізувати динаміку зміни цін пропозиції на продаж офісної нерухомості, розташованої в м. Ставрополі, були оброблені всі доступні оголошення про продаж даної нерухомості в місті. Результати виконаної роботи зведені в наступну таблицю:
Таблиця 6 - Динаміка зміни цін пропозиції на продаж офісної нерухомості в м. Краснодар
Офісна недвіжімостьРайон01 січня. 1101 квітень. 1101 липня. 1101 жовтень. 1101 січень. 1201 квітень. 1201 вересень. 1201 жовтень. 12Діапазон цін в сентябреЮ/З36 15235 62636 97334 45033 32533 44733 54734 73013 026 - 93 750С/З30 14933 54036 34032 91432 83629 29929 18927 20915 484 - 43 924Центр43 57044 21045 93345 18446 00345 74745 54646 59113 750 - 100 000Другіе28 63725 14927 03226 82921 92020 43323 86321 27317 105 - 29 091Среднее38 62439 79341 24738 99039 78539 51139 13638 98813 026 - 100 000Ізмененіе100% 103% 107% 101% 103% 102% 101% 101% -
Проаналізувавши вищенаведені дані можна зробити висновок про те, що в період з 01 січня по 1 жовтня 2012 середня питома ціна пропозиції 1 кв. м офісної нерухомості в м. Ставрополі зросла на 364 рублів, в період же з 01 січня по 01 жовтня 2012р. даний показник знизився на 797 рублів.
Видно, що середня ціна пропозиції офісної нерухомості в м. Ставрополі за період з 01 січня 2012р. по 01 жовтень 2012 р. виріс на 1%, за перші ж 9 місяців справжнього року середня ціна пропозиції офісної нерухомості в місті істотним коливань не піддалася.
У вересні 2011 року середня питома ціна пропозиції на продаж офісної нерухомості в м. Ставрополі склала 38988 руб. / кв. м + / - 8,10%, приріст до попереднього місяця - 0,38% статистично значущий.
Мінімальна повна ціна пропозиції 1 об'єкта нерухомості офісного призначення у вересні склала 450 тис.руб., максимальна - 601 570 тис. руб., середня - 12007041 руб ..
Знижка на торг, згідно з даними дослідження «Таблиця експертних характеристик ринку нерухомості» *, при угоді з торгово-офісної нерухомістю знаходиться в діапазоні 11,0-12,7%.
Аналіз цін пропозиції в оренду офісної нерухомості м. Ставрополя в період з 01 січня 2011 р. за 1 жовтня 2012
Даний аналіз складений на основі даних щотижневої газети «Все для вас», а так само міського сайту нерухомості 1777 з метою достовірного з'ясування зміни цін пропозиції в оренду офісної нерухомості, розташованої в м. Ставрополі .
Вищенаведені дані говорять про те, що у вересні 2012 року рівними обсягами представлені об'єкти торгового та офісного призначення - по 42% у загальному обсязі пропозиції, а найменшим обсягом представлена ??виробничо-складська нерухомість - всього 16%.
Аналіз ситуації що склалася на ринку оренди офісної нерухомості варто почати з з'ясування співвідношення кількості оголошень про оренду офісної нерухомості по районах м. Ставрополя. Дане співвідношення станом на вересень 2012р., Згідно загальноприйнятій районуванням м. Ставрополя, представлено на наступном...
