0 тис. чоловік і більше»
«Прибуло населення по містах з кількістю жителів 100 тис. чоловік і більше»
А тому числі з порталу ЕМІСС був узятий такий показник як «Індекси споживчих цін на товари та послуги» як у помісячному розрізі, так і річному.
Науковим керівником була надана статистична інформація з різних аспектів економічної, фінансової та соціальної сфери життя-діяльності міста Камишина.
Такий показник як Середньомісячна заробітна плата працівників організацій був узятий з звітів Глави міського округу, які знаходяться на офіційному сайті адміністрації міста Камишин [7]
3.2 Попередня обробка і складання зведених таблиць
Записи на сайті Росстату в розділі- «Моніторинг угод з нерухомістю», включають велике число атрибутів:
- Номер об'єкта
- Вид об'єкту нерухомості
- Кадастровий квартал
- Площа, кв.м.
- Тип операції
- Дата угоди
- Дата реєстрації/пропозиції
- Ціна угоди/пропозиції, руб.
- Питома ціна операції/пропозиції, руб./кв.м.
- Частка у праві на об'єкт нерухомості
- Призначення/Категорія земель
- Дозволене використання
- Кількість надземних поверхів
- Підземна поверховість
- Обмеження (обтяження) речових прав
- Житлова площа, кв.м.
- Найменування
- Окатий
- Суб'єкт
- Район
- Місто
- Населений пункт
- Вулиця
- Номер поверху
- Кількість об'єктів в угоді
- Джерело даних
- Організація
- Матеріал зовнішніх стін
- Рік введення в експлуатацію
- Рік завершення будівництва
- Вид житлового приміщення в багатоквартирному будинку
- Тип інформації
- Ідентифікатор запису
Потрібно вибрати необхідні нам дані і провести додаткову перевірку вибраних значень. З усіх граф представлених на порталі для дослідження достатньо всього 5:
- Дата угоди
- Ціна угоди/пропозиції, руб.
- Питома ціна операції/пропозиції, руб./кв.м.
- Найменування
- Площа, кв.м.
При перевірці на аномальний рівень залишилися даних були виправлені тільки кілька записів є прикладом помилки першого роду. Перевірка решти помилок утруднена так невідомо помилкою якого роду вона є.
Під аномальним рівнем розуміється окреме значення рівня часового ряду, яке не відповідає потенційним можливостям досліджуваної економічної системи і яке, залишаючись в якості рівня ряду, робить істотний вплив на значення основних характеристик часового ряду, у тому числі на відповідну трендовую модель. Причинами аномальних спостережень можуть бути помилки технічного порядку, або помилки першого роду : помилки при агрегування і дезагрегірованіе показників, при передачі інформації та інші технічні причини. Помилки першого роду підлягають виявленню та усуненню. Крім того, аномальні рівні в тимчасових рядах можуть виникати через вплив факторів, що мають об'єктивний характер, але проявляються епізодично, дуже рідко - помилки другого роду; вони усуненню не підлягають. [8]
Провівши первинну обробку угод з нерухомістю, оцінимо зміну цін візуально на графіку, з ліній тренда представленому в графічному додатку малюнок 1.Можно відзначити поступове зростання середніх цін за один квадратний метр житлової площі, починаючи з 2006, і їх фіксацію на рівні в 22000-23000 тисячі за квадратний метр. Але для об'єктивного порівняння рівня цін, необхідно враховувати інфляцію. Використовую відомості про помісячною інфляції та найпростіший алгоритм, реалізований на внутрішньому мовою MathCAD, наведемо ціни до базових значень щодо обраних років, 2006 і 2013.Індекси цін представлені в таблиці 6:
Таблиця 6 - Зміна індексу цін по місяцях за 2006-2013 року.
20062007200820092010201120122013январь101.54100.73101.02101.73100.47101.56100.59100.43февраль101.45100.47100.99101.91100.32100.51100.46100.51март100.14100.4101.51101.4100.5210...
