вересня 1985 затверджений Типовий договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду в РРФСР. Комітетом по земельній реформі та земельних ресурсів при Уряді і Держкомітетом РФ з управління державним майном 10- 11 серпня 1992 - типовий договір купівлі продажу земельної ділянки при приватизації державних і муніципальних підприємств, розширенні і додатковому будівництві цих підприємств, а також наданого громадянам та їх об'єднанням для підприємницької діяльності. Комітетом РФ по земельних ресурсів та землеустрою 2 червня 1993г.- типовий договір купівлі - продажу земельної ділянки.
Зміст договору може визначатися і примірним договором. На відміну від типового він не є обов'язковим для сторін, а носи рекомендаційний характер, допомагає і полегшує їм виробляти умови, укладається ними конкретного договору. Використання примірних договорів теж передбачено ГК РФ. Як вказується в ст. 427 ГК РФ, сторонами в договорі може бути передбачено, що деякі його умови визначаються зразковими умовами, які розроблений для договорів відповідного виду та опубліковані у пресі. При відсутності в договорі відсилання до зразковим умов останні застосовні до відносин сторін.
Зразкові умови можуть бути викладений у формі зразкового договору чи іншого документа, в якому вони міститися (ст. 427 ЦК).
Наприклад, постановою Уряду РФ від 29 червня 1995 р №633 «Про розвиток лізингу в інвестиційній діяльності» Міністерству економіки разом з Міністерством фінансів РФ доручено розробити та затвердити примірний договір на проведення лізингових операцій.
Постановою Уряду РФ «Про реалізацію Федерального закону« Про поставки продукції для федеральних державних потреб »від 26 червня 1995 затверджена Приблизна форма державного контракту на виконання замовлення на закупівлю і поставку продукції для федеральних державних потреб.
Держкоммайна Росії на виконання Указу Президента РФ «Про порядок передачі в 1995 році в заставу акцій, що перебувають у федеральній власності» від 31 серпня 1995 р за погодженням з Мінфіном РФ і Російським фондом федерального майна затвердили приблизний кредитний договір , зразковий договір про заставу акцій, що перебувають у федеральній власності, і зразковий договір комісії, використовувані при укладенні конкретних договорів із переможцями аукціонів.
Чимало випадків, коли внаслідок не зовсім чіткого викладу умов укладених договорів буває важко встановити їх дійсний зміст, мета, справжній сенс або навіть визначити вид самого договору. Це викликає суперечки між сторонами при виконанні таких договорів, зокрема, встановленні прав і обов'язків, а також покладання відповідальності за їх порушення. У подібних випадках закон наділяє судові органи правом тлумачення договору, яке є новим для ГК (ст.431 ЦК).
При цьому суд повинен, насамперед, взяти до уваги буквальне зміст містяться в договорі слів і виразів, що встановлюється шляхом співставлення з іншими умовами та змістом договору. Якщо ж це правило не допомогло визначити зміст договору, суд зобов'язаний з'ясувати дійсну спільну волю сторін з урахуванням цілей договору. У цих випадках повинні прийматися до уваги всі відповідні обставини, включаючи листування і переговори, які передували договором, а також практику, усталену у взаємовідносинах сторін, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін.
При встановленні дійсної загальної волі сторін договору вона повинна визначитися на момент саме його укладення, а не тлумачення судом. Крім того, суд може тлумачити письмові договори, укладені не тільки шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, а й шляхом обміну документами за допомогою поштового, телеграфного, телефонного або іншого зв'язку (п.2 С.434 ЦК).
Правила ст.431 ГК можуть використовуватися судом для з'ясування самого факту укладення договору, його виду, мети, змісту конкретних умов, правильного розуміння ужитих в ньому слів, висловів, понять, термінів, встановлення відповідності волевиявлення сторін їх справжньої загальної волі та інших питань, які узгоджувалися при укладенні договору.
Підводячи підсумок розгляду змісту договору, відзначимо, що чинний ЦК РФ залишає велику частину умов на розсуд сторін. Проте основним моментом є те, що умови договору діляться на істотні та інші. При цьому істотні умови можуть бути вказані як у законі, так і визначатися сторонами. Для того, щоб умова договору вважалося істотним, досить визнання його таким хоча б однієї зі сторін.
Головним елементом змісту договору є його предмет, і необхідно зауважити, що він притаманний усім без винятку цивільно-правовими договорами, тобто безпредметних договорів не існує.
Теоретичні наукові суперечки щодо природи предмета цивільно-правов...
