и або угодою сторін. Порядок розрахунків за енергію визначається законом, іншими правовими актами або угодою сторін.
Правила про договір енергопостачання застосовуються до відносин, пов'язаних з постачанням через приєднану мережу газом, нафтою і нафтопродуктами, водою та іншими товарами, якщо інші правила не встановлені законами, іншими правовими актами або не випливають із суті зобов'язання.
При порушенні зобов'язань за договором енергопостачання кожна сторона несе відповідальність згідно із загальними нормами ЦК РФ. Разом з тим згідно зі ст. 547 ЦК РФ у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором енергопостачання сторона, яка порушила зобов'язання, зобов'язана відшкодувати тільки реальний збиток. Якщо в результаті регулювання режиму споживання, здійснюваного лише на підставі закону або інших правових актів, допущений перерву в подачі енергії абоненту, енергопостачальна організація несе відповідальність перед абонентом лише при наявності її вини.
6. Договір купівлі-продажу нерухомості
За договором купівлі-продажу нерухомості (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця нерухоме майно, якось: земельна ділянка, будівля, споруда, квартиру і інше нерухоме майно, визначене в ст. 130 ЦК РФ. p> Норми ГК РФ застосовуються до угод із земельними ділянками, в тому числі і до продажу земельних ділянок, тільки в тій мірі, в якій їх обіг допускається земельним законодавством.
Сторонами договору продажу нерухомості можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи, в тому числі і суб'єкти підприємницької діяльності.
Істотними умовами договору продажу нерухомості є умови про предмет та ціну. Умова про предмет договору має містити такі дані, які дозволяють чітко встановити нерухоме майно, що підлягає передачі покупцю за договором, тобто дані, дозволяють визначити розташування нерухомого майна на відповідному земельній ділянці або в складі іншого нерухомого майна. Якщо в договорі відсутні такі дані, то умова про нерухоме майно вважається узгодженим, а договір - неукладеним.
Предметом договору продажу нерухомості може бути будівля, споруду або інша нерухомість, що знаходиться на земельній ділянці, але не є предметом договору продажу і знаходиться у власності продавця. У цьому випадку одночасно з передачею прав власності на таку нерухомість покупцеві передаються права на ту частину земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання. Права покупця нерухомості на відповідну земельну ділянку: право власності, право оренди чи інше право визначаються договором продажу нерухомості.
Якщо договором не визначено право покупця нерухомості на відповідну земельну ділянку, застосовується правило ст. 552 ГК РФ, у відповідно до якого до покупця переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайняла нерухомістю і необхідна для її використання.
Якщо земельна ділянка не ...
