ації купівлі-продажу нежитлових приміщень. Крім заяви (від обох сторін, або ж від однієї - це зазначалося вище) і квитанції про сплату реєстраційного збору, це досить великий пакет документів:
1). Документи, що засвідчують особу звертається особи;
2). Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;
3). Установчі документи юридичної особи, включаючи всі зміни і доповнення;
4). Інформаційний лист податкової інспекції про присвоєння ІПН;
5). Лист про присвоєння державних статистичних кодів, видане Державним комітетом зі статистики;
6). Документ, що підтверджує повноваження керівника (протокол про обрання, наказ про призначення на посаду, контракт і т. д.), відомості із зазначенням прізвища, імені, по батькові, робочого телефону керівника на дату подання заяви та місця знаходження організації;
7). Протоколи засідань засновників юридичної особи;
8). При зверненні представника юридичної особи - належно оформлена довіреність, підписана уповноваженою особою та скріплена печаткою юридичної особи, що містить відомості про терміни повноваження представника і межах його компетенції.
Крім того, в пакет документів необхідно включити:
1). Правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, а також акт прийому передачі, якщо вона не передбачена правовстановлюючим документом;
2). Довідка про балансову належність об'єкта нерухомості, право на яке реєструється, із зазначенням вартості об'єкта;
3). Технічний паспорт, довідка БТІ;
4). Кадастровий план земельної ділянки;
5). Державний акт на право власності на землю, довічного успадкованого володіння, постійного користування землею;
6). Постанова адміністрації про відвід земельної ділянки;
7). Спеціальні документи (наприклад, постанову про скасування накладення арешту на майно).
Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним проводиться в послідовності, визначеною порядком прийому документів. Правочин вважається зареєстрованою, а правові наслідки - наступними з дня внесення запису про угоду чи праві до Єдиного державного реєстру прав. Закінченням процедури державної реєстрації є видача Свідоцтво про державну реєстрації права. Даний документ є підсумковим і свідчить про державної реєстрації переходу прав.
Висновок .
У висновку хотілося б відзначити деякі важливі аспекти, пов'язані з укладенням та реалізацією договору купівлі-продажу нерухомості в загальному.
За договором купівлі-продажу нерухомості продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно, а покупець зобов'язується прийняти об'єкт нерухомості та сплатити за нього певну грошову суму.
Істотними умовами договору купівлі-продажу нерухомості є предмет і ціна. p> Сторонами в договорі купівлі-продажу нерухомості - продавцем і покупцем - можуть виступ...
