ження (обтяження), перехід або припинення прав на нерухоме майно. Важливо, що права виникають, змінюються і припиняються відповідно до вимог ЦК РФ. Тому при відповіді на конкретне запитання - виникло право чи ні - необхідно використовувати норми ЦК РФ (ст.ст. 164, 219, 223, 433, 551, 558 та ін) і Закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним "(ст.ст 2, 13 14, 17 та ін);
б) це акт визнання та підтвердження державою виникнення або припинення прав на нерухомість. Даний ознака підкреслює публічний характер державної реєстрації. З одного боку, держава в особі відповідної установи юстиції з реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним перевіряє законність прав на нерухоме майно у заявників і, переконавшись в цьому, реєструє їх. З іншого - державна реєстрація носить відкритий характер як з точки зору дотримання процедури усіма її учасниками, так і з позицій можливості отримати інформацію про відомості, містяться в Єдиному державному реєстрі прав;
в) державна реєстрація є єдиним доказом існування суб'єктивного права на недв Іжімей. Зареєстроване право може бути оскаржене лише у судовому порядку, що створює презумпцію його законності.
Процедура реєстрації переходу прав на нежитлові приміщення за договором купівлі-продажу здійснюється за загальними правилами, закріпленим у законі.
Реєстраційні дії починаються тільки з моменту прийому документів на державну реєстрацію прав.
Представлення документів на державну реєстрацію прав, здійснюється відповідно до ст. 16 Закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним ". Вимоги ж до документів, що надаються до реєстрації, визначені у ст. 18 названого Закону. p> Державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви правовласника, сторони (Сторін) договору або уповноваженого ним (ними) на те особи за наявності у нього належним чином оформленої довіреності. Заява про державну реєстрації переходу прав на нежитлове приміщення за договором купівлі-продажу, повинна подати кожна зі сторін учасниць договору.
При ухиленні однієї із сторін від державної реєстрації прав перехід права власності реєструється на підставі рішення суду, винесеного за вимогою іншої сторони. Збитки, що виникли в результаті призупинення державної реєстрації прав, несе похилена сторона.
Також, до заяви про державну реєстрацію прав повинні бути додані документи, необхідні для її проведення. Перелік таких документів закріплюється в ст. 17 і в розділі 4 Закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В», а також випливає з окремих статей цього закону.
Крім того, фізична особа пред'являє документ, що засвідчує його особу, а представник юридичної особи - установчі документи юридичної особи, а також документ, що засвідчує його особу та документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цієї юридичної особи (як правило, довіреність). p> Отже, розглянемо документи необхідні для державної реєстр...
