screen. p align="justify"> Коригування на тип телефону визначаємо за аналогією № 5 : br/>
К = Цан.-Цоб.оц = 12990,00-10990,00 = 1910,00 рублів,
де Ц ан. - Вартість Samsung D 980 Duos, рівна 12990,00 рублів,
Цоб.оц. - Вартість Samsung GT-B5702 Duos. p> (Джерело: <# "justify"> Таким чином, ринкова вартість об'єкта оцінки, визначена порівняльним підходом, становить (округлено):
6 836 руб. (Шість тисяч вісімсот тридцять шість) грн.
5. Прибутковий підхід
Прибутковий підхід заснований на визначенні поточної вартості об'єкта оцінки як сукупності майбутніх доходів від його використання. Він грунтується на принципі очікування, згідно з яким потенційний покупець робить висновок про вартість власності залежно від очікуваної віддачі, яка може бути отримана в майбутньому від володіння майном. Прибутковий підхід дозволяє визначити вартість приносить дохід майна за допомогою обліку кількості, якості та тривалості отримання тих вигод, які даний об'єкт буде приносити протягом прогнозного періоду часу. Він є основним для оцінки підприємств, виробничих комплексів та інших об'єктів бізнесу, а так само використовується для оцінки нерухомості. p align="justify"> Так як доходи дає тільки конкретне виробництво, дохідний підхід не застосовується при оцінці окремих видів засобів праці, що є елементом виробництва. З цієї причини при оцінці обладнання дохідний підхід практично не застосовується. p align="justify"> З метою даного звіту дохідний підхід не доцільний і не застосовується.
6. ПОГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ
Результати методів, використаних у цьому звіті, можуть відрізнятися залежно від достовірності та якості інформації, застосованої для кожного методу. Для вибору кінцевої величини вартості, що грунтується на факторах декількох проміжних результатів, використовувався підхід середньозваженого значення, відповідно до якого, результату, отриманому по кожному із застосованих методів, присвоюється ваговий коефіцієнт. p align="justify"> Вагові коефіцієнти визначені на підставі наступного:
при використанні порівняльного методу , результат оцінки отриманий в основному на основі цін пропозиції, які є достатньо точними орієнтирами;
витратний метод корисний в основному для оцінки об'єктів, унікальних за своїм виглядом і призначенням, для яких не існує ринку, або об'єктів з незначним зносом .
У ході застосування різних методів визначення вартості об'єктів оцінки, були отримані наступні результати, наведені в Таблиці 4. Таблиця узгодження результатів
Таблиця 4
На...
