align="justify"> де Y р.к: - ризик ринку капіталу; Фін. - Ризик використання позикового капіталу; еколого - зміна доходу при зміні екологічної обстановки;
Y ЗАКОН. - Зміна законів і, головне інструкцій, які можуть вплинути на вартість власності. br/>
VI. Ринкова вартість
При визначенні ринкової вартості об'єкта оцінки визначається найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт оцінки може бути відчужений на дату оцінки на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
В· одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання
В· сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах
В· об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів оцінки
В· ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було
В· платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі Можливість відчуження на відкритому ринку означає, що об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів, при цьому термін експозиції об'єкта на ринку повинен бути достатнім для залучення уваги достатнього числа потенційних покупців.
Розумність дій сторін угоди означає, що ціна операції - найбільша з досяжних за розумними міркувань цін для продавця і найменша з досяжних за розумними міркувань цін для покупця. Повнота располагаемой інформації означає, що сторони угоди в достатній мірі інформовані про предмет угоди, діють, прагнучи досягти умов угоди, найкращих з точки зору кожної з сторін, відповідно з повним обсягом інформації про стан ринку та об'єкт оцінки, доступним на дату оцінки. Відсутність надзвичайних обставин означає, що у кожної зі сторін угоди є мотиви для здійснення угоди, при цьому відносно сторін немає примусу здійснити операцію. p align="justify"> Ринкова вартість визначається оцінювачем, зокрема, в наступних випадках:
В· при вилученні майна для державних потреб
В· при визначенні вартості розміщених акцій товариства, придбаних товариством за рішенням загальних зборів акціонерів або за рішенням ради директорів (наглядової ради) товариства
В· при визначенні вартості об'єкта застави, в тому числі при іпотеці
В· при визначенні вартості негрошових внесків до статутного (складеного) капіталу
В· при визначенні вартості майна боржника в ході процедур банкрутства...
