ажливіших завдань у сфері розвитку ринку землі є продовження процесу розмежування держвласності на землю.
За даними Росстату, більша частина російських земель (92,2%) продовжують перебувати в публічній власності. Причому здебільшого у власності нерозмежованій. 70% - це запаси лісового фонду. 16.8% - земля сільгосппризначення, 6.4% - землі запасу, 2.2% - землі особливо охоронюваних територій і лише 1% - землі населених пунктів. p align="justify"> "Важливо продовжувати процес розмежування держвласності на землю: на власність федеральну суб'єктів і муніципальну власність. Разом з тим, слід розуміти, що цей процес займе дуже тривалий час. Тому управління і розпорядження землею ще довго буде мати специфічний характер ", - підкреслила головний радник економічного і соціального законодавства ГПУ Президента РФ Тетяна Крамкова. p align="justify"> Актуальним назвала вона питання про дозволений використанні земельних ділянок. "Передбачалося, що ці питання будуть вирішені при прийнятті муніципальними утвореннями правил землекористування і забудови протягом 5 років після прийняття Містобудівного кодексу", - зазначила експерт, додавши, що цього не сталося, строки неодноразово продовжувалися. У відсутність цих правил продовжують діяти тимчасові правила, які допускають прийняття "індивідуальних рішень про зміну видів дозволеного використання землі головної місцевої адміністрації - тобто фактично довільно. p align="justify"> У першу чергу розробляються поправки до Земельного кодексу, що стосуються процедури розпорядження державної і муніципальної землею. "Зокрема, в законопроекті передбачено правило, згідно з яким будь заявник має право вимагати від держави виявлення ділянки на торги. При цьому встановлено закритий перелік підстав для відмови у проведенні торгів "-, повідомив директор департаменту нерухомості Мінекономрозвитку Андрій Івакін. p align="justify"> Другий напрямок - приведення земельної кодексу у відповідність з Містобудівною кодексом. В даний час розробляється законопроект, який передбачає надання ділянок, у разі, якщо вони сформовані з урахуванням містобудівної документації, але, тим не менш, торги неможливі. Йдеться про ділянки під інженерну соціальну інфраструктуру, уточнив він. Встановлюються і нові правила розмежування, коли торги проводити потрібно, коли не потрібно. Встановлено закритий перелік випадків, коли торги не проводяться. p align="justify"> Вирішуються також питання пільгового надання земельних ділянок. Зокрема, надання ділянок некомерційними об'єднаннями громадян, які створені для житлового, дачного будівництва, городництва та садівництва. "Передбачені певні критерії та правила надання ділянок без торгів і, в тому числі, безкоштовно, якщо членом кооперативу є громадяни. p align="justify"> Експерт проектів Міністерства фінансів Німеччини, доктор Еміль Маркварт назвав ряд істотних відмінностей російської та європейської системи земельних відносин, які перешкоджають створенню цивілізованог...
