лом продукту) у рамках єдиного інформаційного середовища і цілісного бізнес-сценарію. Переваги рішень SAP All-in-One в їх відкритості та інтеграційних можливостей. Ці переваги дозволяють об'єднати різнорідну інформаційне середовище компанії, забезпечити просте взаємодія з системами сторонніх виробників на основі технології електронного обміну даними. p align="justify"> Андрій Бєлінський, директор Техно-логістичної компанії В«Томилино", розповів про проект ТЛК "Томилино". ТЛК В«ТомилиноВ» стане багатофункціональним логістичним центром, який дозволить надавати клієнтам повний комплекс послуг з функціонування складських терміналів і обробці інтенсивних вантажних потоків, при дотриманні вигідних умов для партнерів та інвесторів. В даний час ТЛК В«ТомилиноВ» представляє собою логістичний центр, розташований на території 140 га. Територія має під'їзні шляхи з Рязанського і Новорязанскому шосе. На території комплексу є залізнична гілка. Запланована площа проекту складає 600 000 кв. м. Основна частина складських будівель буде відповідати параметрам приміщень класу А. Додатково на території планується контейнерний майданчик, бізнес центр, автосервіс і об'єкти інфраструктури. Освоєння території планується протягом 6-7 років. Площа першої черги будівництва склала 25 000 кв. м. Початок будівництва другої черги складських будівель заплановано на квітень - травень 2005 року. p align="justify"> У 2002-2003 рр.. створено 80 тисяч кв. м. складських площ класу В«СВ». У 2004 р. побудований складський термінал для зберігання заморожених продуктів місткістю 11 тисяч палетомест з офісною прибудовою. Побудовано та введено в експлуатацію склад класу В«ВВ» - 1500 кв.м., склад класу В«АВ» - 6700 кв.м., склад класу « +В» - 8000 кв.м. p align="justify"> Планується продаж складських об'єктів, побудованих за вимогами замовників (за схемою Built to Suit), здача в оренду складських об'єктів, також реалізованих за схемою Built to Suit, відповідно до вимог замовників. Співінвестуванні в проект передбачає рівень прибутковості до 20% річних з одночасним зниженням ризиків за проектом за рахунок схеми Built to Suit. p align="justify"> Переваги схеми Built to Suit полягають у вищій ефективності. Сторонам, які беруть участь у проекті (орендарю і власнику), не потрібно залучати додаткові ресурси на непотрібні площі, непрофільні узгодження, невикористовуване простір земельної ділянки, зайві опції (комунікації, внутрішня інженерія). p align="justify"> При встановленні ціни на продаж або оренду складських приміщень важливо зрозуміти принцип ціноутворення. На вартість впливають такі фактори, як вартість землі, комунікацій, створення інфраструктури, фінансування будівництва, собівартість будівництва будівлі, послуг консультантів, рентабельність бізнесу (маржа). p align="justify"> Майбутні власники нерухомості набувають готовий проект, будинок, побудований за індивідуальним вимогам із земельною ділянкою (з урахуванням коефіцієнта забудови 0,5) у в...
