в наукових публікаціях останніх років допустимість використання завдатку в попередньому договорі активно обговорюється і також оцінюється по-різному. Однак у Проекті змін Цивільного кодексу відображене рішення даної колізії. А саме в ст. 380 ГК РФ з'явилася частина, регулююча завдаток при укладанні попереднього договору, яка свідчить, що якщо інше не встановлено законом, за згодою сторін завдатком може бути забезпечене виконання зобов'язання укласти основний договір на умовах, передбачених попереднім договором з відсиланням на ст. 429 ГК РФ.
Висновок
Підводячи підсумок дослідження, необхідно відобразити певні висновки з даного питання.
Попередній договір як правова конструкція бере активну участь у цивільному обороті.
Основна мета попереднього договору виражається в ув'язненні іншого (основного) договору в майбутньому на умовах, передбачених попереднім договором. Обумовлено це тим, що існують певні обставини, які в даний час перешкоджають вступу в договірні відносини, спрямовані на передачу майна, виконання робіт або надання послуг.
Законодавець регламентує положення, згідно з яким попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також інші істотні умови основного договору. Однак Проект змін Цивільного кодексу вносить певні корективи в дану статтю і закріплює наступне: попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також ті умови основного договору, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода при укладанні попереднього договору.
Попередній договір укладається у тій формі, яка встановлена ??для основного договору, або в письмовій формі. Необхідність застосування на етапі укладання попереднього договору норм, що встановлюють обов'язкову вимогу про державну реєстрацію, виключена.
Вельми важливо відрізняти конструкцію попереднього договору від інших правових конструкції, зокрема угоди про наміри. Основоположним критерієм, який і визначає істотну різницю, є зміст і умови про обов'язки (наміри) сторін в угоді.
Складовою мети дослідження було відшукання проблем в інституті попереднього договору і пропозиція можливих шляхів їх вирішення. У зв'язку з цим, слід зазначити, що і в такій правової конструкції як попередній договір мають місце деякі проблеми, що стосуються питання включення завдатку в умови попереднього договору. Дослідженням встановлено: в судовій практиці немає однозначного підходу у вирішенні справ, що виникають з приводу співвідношення завдатку та умов, що закріплюються попереднім договором.
Автор дотримується тієї позиції, що завдаток може бути однією з умов попереднього договору. Не варто забувати про принцип свободи договору, відповідно до якого контрагенти вправі самостійно встановлювати умови. Отже, вони і в попередній договір можуть включити завдаток. Той факт, що завдаток не має платіжної функції в рамках того ж договору, не може знищити це умова договору. Платіжна функція, що є невід'ємний конструює ознака інституту завдатку, нікуди не зникає. Вона носить відкладений характер. Якщо основний договір буде укладено, то сума завдатку буде зараховуватися в рахунок платежів за цим договором. В іншому завдаток, включений в попередній договір, володіє всіма сутнісними і...
