FAEE1D02FC11CE127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5278275BCOgt; ЗК РФ.
Відповідно до підпункту в п. 20 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE8D92CCB1BEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18FF52478B9Ogt; Постанови Пленуму Верховного Суду РФ від 2 липня 2009 N 14 Про деякі питання, що виникли в судовій практиці при застосуванні Житлового кодексу Російської Федерації обов'язок по доведенню того, що прийняте рішення про вилучення земельної ділянки обумовлено державними або муніципальними потребами і використання даної земельної ділянки в цілях, для яких він вилучається, вимагає припинення права власності на відповідне житлове приміщення (ст.49 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02FC11CE127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5278E75B3Ogt;, 55 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02FC11CE127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5278275BCOgt; ЗК РФ, п.1 ст.239 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18EF72478B9Ogt; ГК РФ), за винятком випадків, передбачених законом (наприклад, частинами 10 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A719D92C8E5637DB0Ogt;- 11 ст.32 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A719D92C8E5637DB3Ogt; ЖК lt; consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A77B1O gt; РФ), покладається на державний орган чи орган місцевого самоврядування.
Рішення про вилучення житлового приміщення приймається тим же органом, який прийняв рішення про вилучення відповідної земельної ділянки, тобто федеральним органом виконавчої влади, органом виконавчої влади суб'єкта Федерації або органом місцевого самоврядування (п.2 ст.279 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6B7DB5Ogt; ГК РФ). Конкретні органи, уповноважені приймати рішення про вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, визначаються федеральним земельним законодавством.
Рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування про вилучення житлового приміщення, як і рішення про вилучення землі, підлягає державній реєстрації (СР з п.4 ст.279 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6B7DB7Ogt; ГК РФ).
Відповідно до ч.4 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5218F75BBOgt; і 5 ст.32 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5218F75B8Ogt; ЖК lt; consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A77B1O gt; РФ власник житлового приміщення не пізніше ніж за рік до майбутнього вилучення даного приміщення повинен бути повідомлений в письмовій формі про прийняте рішення про вилучення належного йому житлового приміщення, про дату здійсненої відповідно до ч.3 ст.32 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02EC819E127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5218F75BAOgt; Кодексу державної реєстрації такого рішення органом, який прийняв рішення про вилучення. Викуп житлового приміщення до закінчення року з дня отримання власником такого повідомлення допускається тільки за згодою власника.
Власник житлового приміщення, що підлягає вилученню, з моменту державної реєстрації рішення про вилучення даного приміщення до досягнення угоди або прийняття судом рішення про викуп житлового приміщення може володіти, користуватися і розпоряджатися ним на свій розсуд і проводити необхідні витрати, що забезпечують використання житлового приміщення в відповідно до його призначення. Власник несе ризик віднесення на нього при визначенні викупної ціни житлового приміщення витрат і збитків, пов'язаних з виробленими в зазначений період вкладеннями, значно збільшують вартість вилучається житлового приміщення.
Таким чином, як і при вилученні землі, власник житлового приміщення повинен бути письмово повідомлений про це органом, який прийняв рішення про вилучення, не пізніше ніж за один рік до майбутнього вилучення приміщення (СР з п.3 ст.279 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18EF12078BDOgt; ГК РФ). Права власника вилучається житлового приміщення сформульовані за аналогією з правами власника вилучається земельної ділянки (СР зі ст.280 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18EF12778BAOgt; ГК РФ).
Викупна ціна житлового приміщення, терміни та інші умови викупу визначаються угодою з власником житлового приміщення. Угода включає в себе зобов'язання Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти сплатити викупну ціну за вилучаються житлове приміщення.
...
