нших громадян або організацій на зазначене в ордері житлове приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання житлових приміщень.
Правове значення ордера полягає, перш за все, в тому, що він є підставою для вселення в житлове приміщення. Таким чином, ордер є разовим правовстановлюючим документом, згідно з яким відбувається заселення вільного житлового приміщення конкретною особою або родиною і на підставі якого з особою, на чиє ім'я він виданий, укладається договір найму житлового приміщення, зазначеного в ордері. Ордер документально підтверджує момент виникнення у громадянина (громадян) права користування конкретним житловим приміщенням.
Необхідно мати на увазі, що з позовною заявою до суду за даного питання може звернутися не всяке обличчя. Пленум Верховного Суду РФ у Постанові від 26.12.84 № 5 (в ред. Постанов Пленуму Верховного Суду РФ від 29.08.89 № 5, 21.12.93 № 11 і 25.10.96 № 10) роз'яснив, що з заявою про визнання ордера недійсним з мотивів порушення черговості надання житлових приміщень має право звернутися до суду підприємство, установа, організація або місцева адміністрація, у віданні яких знаходиться житловий приміщення, або прокурор в їх інтересах; в разі порушення справи за заявою прокурора ці особи сповіщаються суддею про яка виникла процесі і беруть участь в ньому в як позивачів (ч. 2 ст. 33 ЦПК). Громадяни, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов і які вважають, що житлове приміщення повинно бути надано їм, звертатися до суду з такими позовами не можуть, оскільки суб'єктивного цивільного права на зазначене в ордері жиле приміщення де вони мають. Оскільки в умові завдання не сказано, чи перебувають Гаврилови на обліку потребують поліпшення житлових умов, їх позовну заяву можна вважати правомірним.
Однак Гаврилови, проживають втрьох в кімнаті площею 16 кв.м., потрапляють під категорію потребують поліпшення житлових умов і в Відповідно до ст. 10 і 28 ЖК мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного і муніципального житлового фонду в порядку, передбаченому ЖК та іншими актами житлового законодавства. p> Стаття 46 ЖК регулює питання заняття вивільнюваних приміщень. Відповідно до неї, якщо в квартирі звільнилося жиле приміщення, не ізольоване від займаного іншим наймачем житлового приміщення, це приміщення підлягає передачі в його користування.
звільнялися ізольоване жиле приміщення в квартирі, де проживають декілька наймачів, має надаватися проживають у цій квартирі громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, а за відсутності таких - громадянам, які мають житлову площу менше встановленої норми на одну людину.
Спірні питання про заселення зазначених житлових приміщень вирішуються у судовому порядку. Вони також знайшли відображення в Постанові Пленуму Верховного Суду РФ В«Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при застосуванні Житлового кодексу РРФСР В»від 26.12.84 № 5 (в ред. Постанов Пленуму Верховного Суду РФ від 29.08.89 № 5, 21.12.93 № 11 і 25.10.96 № 10). Згідно з даною постановою, якщо на звільнене ізольоване житлове приміщення претендують два і більше проживають в тій же квартирі наймача, кожен з яких відноситься до осіб, які мають право на його отримання, то, вирішуючи питання, кому з них віддати перевагу, суду слід виходити з того, хто з цих громадян більшою мірою потребує поліпшення житлових умов, враховуючи при цьому розмір займаних ними жилих приміщень, склад їх сімей, а також інші заслуговують уваги конкретні обставини (стан здоров'я проживаючих, їх вік, планування приміщень і т.п.).
Скворцов, відповідно до ч.1, 2 ст. 54 ЖК УРСР, був вправі вселити в займане ним жиле приміщення свого чоловіка, дітей, батьків, інших родичів, непрацездатних утриманців та інших осіб (власне, до них і відноситься Єрофєєва Л.), отримавши на це письмову згоду всіх повнолітніх членів своєї сім'ї, проте в умові завдання згоду Гаврилових не фігурує. p> Громадяни, всесвіти наймачем відповідно до правил ст.54 ЖК УРСР, набувають равн е з наймачем і іншими членами його сім'ї право користування житловим приміщенням, якщо ці громадяни є або визнаються членами його сім'ї (ст. 53 ЖК УРСР) і якщо при вселенні між цими громадянами, наймачем і проживають з ним членами його сім'ї не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщенням.
Названий закон до членів сім'ї наймача відносить наступних осіб: дружина наймача, їх дітей та батьків, інших родичів, непрацездатних утриманців, а у виняткових випадках і інших осіб, які можуть бути визнані членами сім'ї наймача, якщо вони проживають спільно з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Оскільки Скворцов та Єрофєєва в зазначених зв'язках не складалися, дана юридична норма щодо Єрофєєвої застосовуватися не може і тривалість спільного проживання визначальною ролі ...
