td>
4,7
Красносельський
6,5
7,6
Московський
9,3
9
Невський
7,6
6,6
Петроградський
4,7
4,2
Приморський
18,9
19,9
Фрунзенський
6,6
7,2
Центральний
1,3
3,2
П'ять районів: Виборзький, Калінін-ський, Московський, Василеостровский і Приморський - розвиваються найбільш активно. За даними аналітиків АН В«ІтакаВ», лідер пропозиції в сегменті типового житла - Приморський район (20% від поточного обсягу пропозиції на первинному ринку). p> До нього підтягуються Калінінський (10.5%) і Виборзький (13.8%), які разом з Московським районом потрапляють до групи В«середняківВ». За обсягами будівництва лідируючі позиції як і раніше займають Виборзький і Приморський. br/>В
Висока будівельна активність для півночі традиційна. Однак в останні роки будівельники освоюють і південь міста. Тут і житло дешевше, ніж в середньому по місту (Середні ціни пропозиції в Калінінському, Фрунзенському і Невському районах - $ 550-570/кв.м). p> Як правило, це цегляно-монолітні і панельні типові будинки. p> Фахівці В«ІтакиВ» відзначають, що на півдні дешевизні типового житла сприяють невисока престижність районів і утруднене транспортне сполучення зон масового будівництва з іншими частинами міста. Тому Красносельський район - самий дешевий ($ 527/кв.м). p> Плановане завершення будівництва Південно-Західних очисних споруд здатне дати новий імпульс розвитку цих територій. p> Особлива ситуація складається в Адміралтейському районі. Пропозиція квартир високого класу тут одинично. Більшість варіантів - в тих реконструюються будинках, де попросту неможливо повністю усунути дефекти планування та/або розташування, що, природно, впливає на ціну ($ 595/кв.м). p> Дешеве житло конкурує з типовим споруди 1960-х - початку 1980-х років, запропонованим на вторинному ринку. У середній ціновій ніші житло, що будується конкурує з побудованим в кінці 1980-х - середині 1990-х, частиною старого фонду та сталінськими будинками. Відносно дороге житло заміщає недолік пропозиції В«хорошихВ» квартир у сталінських будинках і в старому фонді з капремонтом. p> У верхню цінову групу потрапили Московський ($ 636/кв.м), Кіровський ($ 637/кв.м) і Василеостровский ($ 665/кв.м) райони. У Василеостровском будується житло, головним чином, прикордонного з комфортним класу.
8. Аналіз позиції основних гравців на ринку дерев'яних вікон і дверей
Для прикладу розглянемо ринок дерев'яних вікон і дверей Санкт-Петербурга.
Самим точним аналізом є аналіз по первинним джерелам, що не представляється можливим при проведенні кабінетного дослідження, аналіз був проведений за джерелами вторинної інформації за допомогою Інтернету та друкованої продукції, а також з допомогою фактичного опитування по телефону.
На ринку дерев'яних вікон з масиву сосни в Санкт-Петербурга в даних момент працюють приблизно 15 фірм. Чи не оспорімим лідером є компанія "СТРОЙИМПЕКС" (приблизно 40% ринку). Наступну позицію займає фірма "ВІКНА ВІД ПРИРОДИ" (близько 20%). За ними йдуть з набагато меншими частками ринку компанії "АЛЬЯНС", "ПТС", "ПЕТЕРСТРОЙТОРГ", "ПЕТРО-ДОМУС", "СТИЛЬ" з приблизно рівними частками 5%. Решта 15% ділять між собою інші 10 фірм. Таким чином ринок в Санкт-Петербурзі поділений, як відображено на діаграмі. br/>В В
Всі фірми надають практично однакові послуги і тому за рівнем сервісу не аналізував. Нижче наводиться порівняльна таблиця і діаграма цін на дерев'яні віконні блоки основних учасників ринку.
Таблиця 4
№ п/п
Назва фірми
Ціна на квадратний метр вікна (EURO)
1
"СТРОЙИМПЕКС"
140
2
"ВІКНА ВІД ПРИРОДИ "
110
3
"АЛЬЯНС"
160
4
"ПЕТЕРСТРОЙТОРГ"
150
5
"ПТС"
130
6
"ПЕТРО-ДОМУС"
170
