області серед інших областей стабільніше, це видно при порівнянні 2008р з попереднім і ця різниця становить 8,1%.
Структура надходжень до Тюменської області характеризує добрий розвиток регіону, незважаючи на кризові тенденції у світовій і російській економіці. Тюменська область займає друге місце, судячи з структурі, 15% від загального обсягу надходжень.
В
РОЗДІЛ 3. НОВИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК: НЕВІДКЛАДНІ ПРОБЛЕМИ ТА ШЛЯХИ ЇХ ВИРІШЕННЯ
Для розуміння всієї значущості змін, що відбуваються необхідний комплексний підхід до розглянутої проблеми. У цивілізованому світі плата за землю є ефективним інструментом раціонального землекористування.
В результаті застосування ринкової вартості в якості бази для обчислення земельного податку або орендної плати автоматично створюється стимул ефективного землекористування, під яким розуміється розміщення об'єкта за принципом кращого і найбільш ефективного використання в оптимальній оціночної зоні - кадастровому кварталі. Раніше в Росії такий стимул був відсутній. ФЗ № 1738-1 від 11 жовтня 1991р. В«Про плату за землю В»не тільки не містив ринкових норм, але припускав взаємовиключні методологічні підходи. Досить зіставити деякі положення цього закону, наприклад: В«Метою введення плати за землю є стимулювання раціонального використання, охорони та освоєння земель ... забезпечення розвитку інфраструктури в населених пунктах ... В»(ст. 2) іВ« ... Розмір земельного податку залежить від результатів господарської діяльності власників землі, землевласників, землекористувачів і встановлюється у вигляді стабільних платежів за одиницю земельної площі з розрахунку на рік ... В».
Першою і головною новацією, задекларованої ще в 2001 р. в ст. 65 Земельного кодексу та отримала практичне застосування з набранням чинності гл. 31 Податкового кодексу (В«Земельний податокВ«), стало поняття кадастрової вартості земельної ділянки. Важливо практичне значення цього поняття, тому що до нього неминуче звернуться, наприклад, ті землекористувачі, які побажають оскаржити результати кадастрової оцінки в силу збільшилася податкового навантаження.
Поняття кадастрової вартості міститься в листі Комітету РФ з земельних ресурсів та землеустрою № 1-16/1240 від 14 червня 1996 р. В«Про методологічних рекомендаціях з кадастрової оцінки землі В», згідно з яким кадастрова вартість - це вартість (найбільш ймовірна ціна продажу) вільного від поліпшень земельної ділянки (прав на нього) або вклад землі в ринкову вартість (найбільш ймовірну ціну продажу) земельної ділянки з її поліпшеннями (прав на них).
Кадастрова вартість - це різновид масової довгостроковій оцінки вартості земельної ділянки, відображає ринкові уявлення про цінності земельної ділянки. Не можна прирівняти ринкову і кадастрову вартості земельної ділянки в силу наступних істотних відмінностей:
Масовість. Кадастрова оцінка, на відміну від ринкової, не може враховувати індивідуальних особливостей к...
