на зниженні обсягів пропозиції на первинному ринку житла, що створить ефект відкладеного попиту з подальшим зростанням цін. Так, потреби населення в житлі в РФ в цілому оцінюється в 1,6 млрд.кв.метров нового житла. Вони формуються, перш за все, за рахунок необхідності заміни аварійного та ветхого житла, модернізації та якісного оновлення існуючого житлового фонду, демографічних зрушень. Можлива заморозка забудовниками, які не зможуть знайти достатню фінансування, щоб реалізувати започатковані житлові проекти, також може привести до дефіциту пропозиції, що у свою чергу збільшить дисбаланс на ринку житла і сприятиме зростанню цін. У період 2000-2008 рр.. зростання середньодушових населення в РФ в цілому відповідав індексу цін на первинному ринку житла. Середньорічні доходи населення в 2008 році збільшилися на 19,9% щодо показника 2007 року. Зниження темпів росту цін при збереженні наявної тенденції до зростання доходів збільшить доступність житла для населення.
В даний брешемо, Уряд РФ вживає заходів для стабілізації ситуації на іпотечному ринку - на рефінансування кредитів АІЖК в 2008р. виділено 60 млрд.руб., в 2009р. буде виділено ще не менше 250 млрд.руб., що дозволить АІЖК знизити ставку по іпотечних кредитах з поточних 13-18% річних до 11-15%. 1)
Обсяг робіт, виконаних за видом діяльності "Будівництво", у січні 2009р. склав 190,4 млрд.рублей, або 83,2% до рівня відповідного періоду попереднього року.
Таблиця 1.5.
Динаміка обсягу робіт, виконаних за видом діяльності "Будівництво" 1)
В
млрд.рублей
У % До
соответствующемуперіоду попереднього року
предидущемуперіоду
2008р.
січня
199,2
130,3
42,0
лютого
217,5
130,0
106,8
Березня
288,7
127,0
133,0
I квартал
705,4
128,9
63,3
квітня
315,3
121,8
107,5
травня
347,8
117,2
107,9
червня
420,2
