, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної діяльності, затверджені
постановою Уряду РФ від 6 липня 2001 р. № 519.
Дані Стандарти оцінки встановлюють види вартості об'єктів оцінки, відмінні від ринкової (ліквідаційна вартість, спеціальна вартість, утилізаційна вартість, інвестиційна вартість та ін) ( п.4 гол. II), також підходи до визначення вартості (витратний, дохідний, порівняльний) ( п.5 гол. II). Крім цього, Стандарти оцінки дають поняття методу оцінки, дати оцінки, ціни.
Регламентований сам процес проведення оцінки, який, згідно п.13 гол. III Стандартів оцінки, повинен включати в себе наступні етапи:
а) укладення з замовником договору про оцінку;
б) встановлення кількісних та якісних характеристик об'єкта оцінки;
в) аналіз ринку, до якого належить об'єкт оцінки;
г) вибір методу (методів) оцінки в рамках кожного з підходів до оцінки і здійснення необхідних розрахунків;
д) узагальнення результатів, отриманих в рамках кожного з підходів до оцінки, та визначення підсумкової величини вартості об'єкта оцінки;
е) складання та передача замовнику звіту про оцінку.
У своїй роботі оцінювач керується всією необхідною інформацією для найбільш об'єктивного розрахунку вартості об'єкта оцінки. Для цього оцінювач здійснює збір, обробку та аналіз правовстановлюючих документів, відомостей та обтяжень об'єкта оцінки, даних бухгалтерського обліку та звітності, технічних і експлуатаційних, кількісних, якісних характеристик, а також іншої інформації про об'єкт оцінки. Крім цього оцінювач визначає і аналізує ринок, його історію, кон'юнктуру і тенденції об'єкта оцінки [6. C.211]. p> Підсумкова величина вартості об'єкта оцінки виражається в рублях. Згідно п.20 гол. III Стандартів оцінки "Вимоги до проведення оцінки" "підсумкова величина вартості об'єкта оцінки, зазначена у звіті про оцінку, складеному в порядку та на підставі вимог, встановлених Федеральним законом " Про оціночної діяльності в Російській Федерації ", стандартами оцінки та нормативними актами з оціночної діяльності уповноваженого органу з контролю за здійсненням оціночної діяльності в Російській Федерації, може бути визнана рекомендованої для цілей здійснення операції з об'єктом оцінки, якщо з дати складання звіту про оцінку до дати здійснення операції з об'єктом оцінки або дати подання публічної оферти пройшло не більше 6 місяців ".
Висновок
Як всяка професійна діяльність, здійснювана тривалий час, оціночна діяльність поряд з використанням спільних економічних та юридичних понять і термінів виробила свій власний тезаурус, що відображає її особливості. Такі поняття, як "об'єкт оцінки", "ціна", "вартість", "підхід до оцінки" та інші широко використовуються фахівцями. Разом з тим термінологія оціно...
