урсах, аукціонах). p align="justify"> У таких випадках у якості продавця земельної ділянки виступає виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, а в якості організатора торгів - власник або діюча на підставі договору з ним спеціалізована організація. Власник земельної ділянки визначає форму проведення торгів (конкурс або аукціон), початкову ціну предмета торгів і суму завдатку. p align="justify"> Нормами ст. 1, 3, 4, 8 Закону РФ В«Про обіг земель сільськогосподарського призначенняВ» встановлено особливості купівлі продажу земельних ділянок зі складу земель сільськогосподарського призначення. Вони полягають у наступному. p align="justify"> По-перше, іноземні громадяни та юридичні особи, особи без громадянства, а також юридичні особи, у статутному (складеному) капіталі яких частка іноземних громадян, іноземних юридичних осіб, осіб без громадянства складає більш ніж 50% , не можуть бути покупцями земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення.
друге, не допускається вчинення угод купівлі-продажу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, якщо в результаті таких угод утворюються нові земельні ділянки, розміри і місце розташування яких не відповідають вимогам, встановленим законом. Тут мова йде як про мінімальні, так і про максимальні розмірах нових земельних ділянок утворених в результаті купівлі-продажу. Мінімальні розміри утворених нових земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення можуть бути встановлені законами суб'єктів Російської Федерації відповідно до вимог законодавства Російської Федерації про землеустрій. p align="justify"> Максимальний розмір загальної площі земельних ділянок сільськогосподарських угідь, які розташовані на території одного адміністративно-територіального утворення суб'єкта Російської Федерації і можуть перебувати одночасно у власності громадянина, його дружина і близьких родичів (батьків, дітей, братів, сестер , дідусі, бабусі і онуків), а також юридичних осіб, в яких ці особи мають право розпоряджатися більш ніж 50% загальної кількості голосів, що припадають на акції (вклади, частки), що складають статутних кладочні) капітали даних юридичних осіб, встановлюється законом суб'єкта Російської Федерації. Встановлений законом суб'єкта Російської Федерації максимальний розмір загальної площі таких земельних ділянок сільськогосподарських угідь не може бути менше 10% загальної площі сільськогосподарських угідь у межах одного адміністративно-територіального утворення на момент надання та (або) придбання таких земельних ділянок. p align="justify"> По-третє, при продажу земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення суб'єкт Російської Федерації чи (у випадках, встановлених законом суб'єкта Російської Федерації) муніципальне утворення має переважне право купівлі такої земельної ділянки за ціною, за яку він продається , за винятком випадків продажу з публічних торгів.
