підприємство, і сукупною вартістю активів і пасивів цього підприємства, яка зафіксована в останньому бухгалтерському звіті або балансі. p align="justify"> Розглядаючи балансовий метод, не можна не відзначити його громіздкість і незручність. Порівняльний метод є більш надійним, тому що оцінка гудвілу в бізнесі повинна бути матеріально відчутною. Адже саме вона пояснює, чому, наприклад, квартири в споруджуваних будинках саме цього девелопера клієнти купують за цінами, перевищують середньоринкові. p align="justify"> Відомі спроби застосування В«просунутихВ», опціонних методів оцінки (ROV): знаючи вартість бізнесу (капіталізацію компанії), за формулою Блека - Шоулза визначають ринкову вартість активів, а потім обчислюють ділову репутацію як різницю між ринковою ціною активів та їх балансовою вартістю.
Для проведення оцінки гудвілу необхідні наступні документи:
бухгалтерська звітність за останні три роки, а також бухгалтерський баланс і звіт про прибутки і збитки;
аудиторські висновки по бухгалтерській звітності компанії (якщо є);
перелік основних матеріальних коштів компанії на дату проведення оцінки;
інформація про всі наявні активи підприємства (нерухомість, акції сторонніх організацій, векселі, запаси, патенти, ліцензії тощо) з розшифровкою і поясненнями;
розшифровка дебіторської заборгованості компанії;
інформація про наявність дочірніх компаній та фінансова звітність по них.
І третій метод часто практикується в Росії метод оцінки базується на обліку обсягу реалізації. Це чисто математичний метод, побудований на обліку середньогалузевих коефіцієнтів рентабельності. Рентабельність продажів обчислюється як відношення чистого прибутку до обороту і іншим торговим доходами (до виручки від продажів). br/>
2.1.2 Якісні методи оцінки
Виявлення справедливої вЂ‹вЂ‹ринкової ціни, яка влаштує як покупця, так і продавця бізнесу.
Якісний підхід до оцінки репутації базується на твердженні про те, що репутація - це образ компанії в очах певних цільових груп, який не піддається точному кількісному визначенню. Різновид методу якісного підходу - експертний підхід, який, у свою чергу, підрозділяється на рейтинговий і рекомендаційний. p align="justify"> Рейтинговий метод
До першого відноситься складання рейтингів ділової репутації незалежними організаціями. Так, рейтингове дослідження репутації забудовників у Краснодарі, проведене компанією «³лланВ» у 2008 р., показало, що значущість нецінових факторів репутації забудовника сильно різниться для покупок з метою проживання та в цілях інвестування коштів. Покупці квартир в цілях проживання чутливі до таких факторів, як робота забудовника по Федеральним законом від 30.12.2004 № 214-ФЗ, впізнаваність бре...
