Таблиця 4 - Сформована динаміка введення об'єктів в експлуатацію по МУП В«Управління капітального будівництваВ»
Наіменованіе200820102011Ввод житлових будинків (м 2 ) 5561223108,519837,1
Для підвищення архітектурної виразності міста все знову споруджувані житлові будинки будуються за індивідуальними проектами підвищеної комфортності з урахуванням нормативних вимог.
Таблиця 5 - Ціна 1 м 2 житлової нерухомості (квартири), 2011-2012 рр.., р.
Кількість
Вартість на всі сегменти житла зростає практично з постійною тенденцією. Найбільший приріст у ціні за рік скоїли однокімнатні (15,35%) та трикімнатні квартири (13,17%). Далі йдуть двокімнатні квартири (12,35%) і багатоквартирні (12,31%). p align="justify"> В цілому структура ринку відносно постійно і з часом змінюється незначно. Оренбурзький ринок нерухомості в останні роки стабільно розвивається, в тому числі, в таких сегментах як елітна і торговельна нерухомість. На графіку видно, що ціна за квадратний метр однокімнатних і двокімнатних квартир вище, ніж ціна на квадратний метр трикімнатних і багатокімнатних квартир, це пояснюється високим попитом на квартири з однією і двома житловими кімнатами. Розкид цін на кімнати квартири залежить від місця розташування, зручностей, наявності меблів, а так само попиту. p align="justify"> Можна помітити, що ціна на квадратний метр однокімнатної квартири значно вище за інших розглянутих варіантів. Такі квартири завжди були ліквідним товаром, так як придбання такої квартири, у ряді випадків, є вимушеним заходом через брак великих коштів на придбання більшої житлової площі. br/>
Таблиця 6 - Ціна 1 м 2 житлової нерухомості по районах міста Оренбурга, 2011-2012 рр.., р.
Темп зростання вартості житлової нерухомості в Центральному районі склав 114,4%, приріст склав приблизно 14% з листопада 2011 року по жовтень 2012 року. Темп росту в Ленінському районі склав 109,7%, приріст склав приблизно 10%. Темп зростання у Дзержинському районі склав 119,5%, приріст склав приблизно 20%. Темп росту в Промисловому районі склав 112,2%, приріст склав приблизно 12%. p align="justify"> На підставі підрахованих показників можна зробити висновки, що на ринку нерухомості зросла популярність житла в Дзержинському районі, що спричинило за собою збільшення попиту і зростання цін. В кінці 2011 року і початку 2012 спостерігається різке збільшення вартості квадратного метра житла в Промисловому районі, а в другому і третьому кварталі поточного року ціна істотно не змінилася. По Центральному і Ленінському районах спостерігається в цілому стабільне зростання вартості житлової нерухомості. p align="justify">...
