= ЕВ/СЕЖ
де ЕВ - ефективний вік, років
СЕЖ - термін економічного життя, років.
ПІ - відсоток зносу.
При проектуванні було встановлено, що будівля повинна була простояти 50 років.
Значить, СЕЖ = 50 років.
У момент оцінки будівля вже проіснувало 12 років. Значить, ЕВ = 12 років. p align="justify"> Тоді: ПІ = 12/50 = 0,24.
Тоді накопичена сума зносу складе:
В
Звідси вартість земельної ділянки з розташованим на ньому будівлею складе:
В
= 9 млн 768тис.руб.
Список використаної літератури
Варламов О.О., Севастьянов А.В. "Земельний кадастр. Оцінка землі та іншої власності ", том 5 - МоскваЮ іздат. КолосС, 2006 p
Неумивакин Ю.К., Перський М.І., "Земельно-кадастрові геодезичні роботи" - Москва, іздат. КолосС, 2006 p
Балабанов І.Т. "Економіка нерухомості" - Санкт-Петербург, видавництво Пітер, 2000р.
Волочна І.Т., "Довідник з нерухомості" - Москва, видавництво Инфра, 1966
Неумивакин Ю.К., Перський М.І., "Геодезичне забезпечення землевпорядних та кадастрових робіт", - Москва, Картогеоцентр, Геодезіздат, 1966р.
Інструкція з межування земель, Комітет РФ по землевпорядним ресурсів та землеустрою, - Москва, Роскомзем, 1966р.
