сані будь-які договори, в тому числі попередні, спрямовані на його відчуження третім особам; - треті особи не пред'являють ніяких вимог щодо об'єкта нерухомості, в тому числі позови про арешт або звернення стягнення на об'єкт нерухомості. Позичальнику, Продавцю і Залогодателю не відомі обставини, на підставі яких треті особи в майбутньому можуть пред'явити і суд задовольнити вимоги про визнання за ними права власності або інших прав на Об'єкт нерухомості, позови про вилучення (витребування) або про обтяження Об'єкту нерухомості або інші вимоги, задоволення яких може спричинити припинення права власності Заставодавця на Об'єкт нерухомості.
Вимоги до Об'єкту нерухомості:
Об'єкт нерухомості повинен бути підключений до системи водопостачання, електроживлення, електричних, парових або газових систем опалення, що забезпечує подачу тепла на всю його житлову площу, або мати автономну систему життєзабезпечення;
Об'єкт нерухомості повинен мати справний стан сантехнічного обладнання, дверей і вікон, а для квартир на останніх поверхах багатоквартирного будинку - даху;
у разі передачі в заставу новозбудованого Об'єкту нерухомості допускається відсутність санітарно-технічного обладнання та внутрішньої обробки, на момент його придбання.
Вимоги до багатоквартирного будинку, в якому знаходиться Об'єкт нерухомості:
не знаходиться в аварійному стані;
не перебуває на обліку по постановці на капітальний ремонт;
мати залізобетонний, кам'яний або цегляний фундамент. Обмеження по Об'єкту нерухомості:
багатоквартирний будинок, в якому знаходиться Об'єкт нерухомості, не повинен бути:
В«готельногоВ» типу і типу В«гуртожитокВ» (квартирні будинки з групою приміщень колективного користування і з скороченим складом підсобних приміщень у квартирах, призначених для проживання одинаків і нечисленних сімей);
з дерев'яними зовнішніми стінами
з дерев'яними перекриттями (за винятком будинків в центрі м. Москви та м. Санкт-Петербурга за погодженням з керівником Департаменту з розвитку роздрібного бізнесу);
побудований раніше 1957 р. і поверховістю нижча +5 (П'яти) поверхів (при одночасному виконанні обох умов);
В«хрущовкоюВ» (п'ятиповерховим будинком панельного типу), розташованої в м. Москві.
не може бути прийнятий в якості забезпечення кредиту Об'єкт нерухомості, в якому згідно зі звітом про оцінку виявлені незареєстровані відповідно до вимог чинного законодавства перепланування:
повний або частковий знос несучої конструкції;
пристрій або закладка віконних блоків (порушення збереженн...
