инат. Площа може відрізнятися від вимірюваної на місцевості за допомогою рулетки до 2-3% залежно від ухилу ділянки і спотворень довжин ліній при переході на площину. Адресні орієнтири задаються поштовою адресою, номером мікрорайону, номером і назвою промислової зони, кадастровим номером ділянки.
В· Якщо нормативні документи передбачають диференціацію оплати оренди земельної ділянки в залежності від цілей використання (земельна ділянка має багатоцільове призначення), необхідно виділяти ділянки із зазначенням конкретних цілей їх надання. При цьому потрібно класифікатор цілей використання земельної ділянки.
В· Економічні характеристики містять містобудівну та економічну оцінку земельної ділянки, а також номер економічної або оцінної зони. Економічні характеристики даються за затвердженою адміністрацією міста методикою. Самі містобудівні та економічні оцінки земельної ділянки повинні бути затверджені міською комісією з земельних відносин міста.
Юридичні характеристики включають наступні пункти:
В· власник земельної ділянки (федеральні землі, приватні володіння, спільна власність та інші);
В· підставу права використання земельної ділянки (купівля ділянки, викуп права оренди, отримання ділянки у спадок, володіння будівлею або іншою нерухомістю та інше);
В· вид права (володіння, оренда, безстрокове користування та інше);
В· розпорядчий документ (рішення місцевих органів влади про виділення ділянки).
У юридичних характеристиках кадастрової справи передбачаються завірені копії (або ксерокопії) документів-підстав (найменування документа, хто видав, коли, реєстраційний номер і так далі).
Розділ характеристик земельної ділянки не повинен істотно змінюватися при зміні землекористувача. Для юридичних осіб відомості про землепользователе включають: найменування юридичної особи, Статут або Положення, установчі документи, копія реєстраційного свідоцтва, юридична адреса, телефон, факс, фінансові (банківські) реквізити. p align="justify"> Для фізичної особи вимагається документ, що засвідчує його (паспорт, військовий квиток або інші). При цьому фіксується поштову адресу фізичної особи, телефон, факс. p align="justify"> Розділ відомостей про землепользователе повністю змінюється при зміні землекористувача. Необхідно передбачити в нормативних документах можливість внесення виправлень у розділ "Відомості про землепользователе" у тому випадку, коли ці відомості змінюються без зміни права на земельну ділянку (зміна адреси, фінансових реквізитів, телефону, факсу, зміна форми організації юридичної особи).
Для міських земельних...
