ділянок суттєві проблеми представляють виявлення всіх обтяжень, обумовлених підземними спорудами.
У розділі необхідно вказати всі технічні споруди, для обслуговування яких потрібно прохід і проїзд. Крім цього слід вказати всі сервітути земельної ділянки. Розділ містить інформацію про всі права третіх сторін на нерухомість (інформація про застави, обтяження, оренді, сервітути, попередження, поручительства або обмеження, що впливають на право розпорядження нерухомим майном). Розділ не змінюється при зміні землекористувача. Обов'язковою складовим елементом кадастрової справи є історична довідка та пояснювальна записка. Історичну довідку готує землекористувач. У ній дається інформація про історію переходу прав на дану земельну ділянку. Пояснювальну записку готує земельний комітет, в якій відображаються:
В· місце розташування ділянки;
В· коротка характеристика ділянки (рельєф, зелені насадження і так далі);
В· перелік будівель і споруд на ділянці;
В· опис межі ділянки і порядок її закріплення (забір, природні перешкоди);
В· хто і коли проводив обстеження, участь землекористувача в обстеженні.
Одним з найважливіших документів є акт обстеження земельної ділянки, на підставі якого готується пояснювальна записка.
Створення кадастрової системи оцінки земельної ділянки пов'язано з розробкою теорії оцінки, і тому на початковому етапі створення земельного кадастру акт обстеження є найважливішою характеристикою земельної ділянки. Для створення пояснювальної записки та акта обстеження земельної ділянки необхідно розробити систему класифікаторів, за допомогою яких виконується опис земельної ділянки для зберігання інформації в автоматизованій базі даних. br/>
Поняття і призначення економічної оцінки міських територій
Законом про плату за землю основними видами земельних платежів передбачаються:
В· земельний податок;
В· орендна плата;
В· нормативна ціна землі.
Ставки земельного податку встановлюються в рублях. Регламентувати ставки має право Державна Дума. p align="justify"> Орендна плата за користування землею виплачується за договором. Завдяки орендній платі стягується диференційована земельна рента, що є частина додаткового доходу, виникає у юридичних і фізичних осіб не за рахунок трудових зусиль, а за рахунок розташування орендованих земельних ділянок на територіях більш високої містобудівної цінності, що забезпечує певні соціально-еконо...
