63 тис. Руб=384 801- 57838
п.6 65393 тис. руб. =326963 * 0,2
п. 7261570 тис. Руб=326 963- 65393
Грошові потоки для фінансового планування
Основною умовою реалізації проекту є позитивні значення кумулятивної касової готівки будь кроці розрахунку. Якщо на деякому кроці сальдо реальних грошей стає негативним, це означає, що проект у вигляді не може бути здійснений незалежно від значень інтегральних показників ефективності. Як видно з таблиці грошових потоків для фінансового планування, сальдо грошового потоку має позитивне значення , що підтверджує фінансову здійсненність проекту.
Грошові потоки для фінансового планування
№ п/пСтатьіВсего (за весь період реалізації проекту) 1Пріток наличностей, тис. руб5 482 1571.1Істочнікі фінансірованія771 1481.2Доход4 711 0092Отток наличностей, тис. руб5 220 5872.1Іздержкі4 326 2082.2Налогі65 3932.3Виплата відсотків за кредіт57 8382.4 Погашення кредіта771 1483Сальдо грошового потоку, тис. руб261 570
п.1 5482157 тис. руб=+771148 + 4711009
п.2 5220587 тис. руб=4 326 208+ 65 393 + 57 838 + 771 148
За результатами проведеного фінансово-економічного аналізу, можна зробити висновок про те, що проект по створення котеджного селища з розвиненою інфраструктурою демонструє прийнятні значення фінансово-економічних показників. Даний факт вказує на те, що проект є ефективним і фінансово спроможним.
Висновок
У ринковій економіці підприємство не зможе домогтися успіху, якщо не будуть планувати свою діяльність.
Добре розроблений бізнес-план сприяє залученню інвестицій в створювані, чинні і ті будівельні організації чи підприємства будіндустрії.
Бізнес-план систематично оновлюється, у нього вносяться зміни, пов'язані зі змінами всередині самої організації, на ринку будівельних послуг, в економіці країни в цілому.
Висока конкуренція на ринку заміської нерухомості вимагає від компаній забудовників/інвесторів котеджних селищ нових підходів у боротьбі за споживача. Сьогодні у вирішенні проблем будівництва і проектування котеджних селищ, необхідний оригінальний підхід і свіжі ідеї, які привнесуть у розробку концепції котеджного селища новий струмінь. Враховуючи рівень розвитку ринку охоронюваних котеджних селищ, незаперечною перевагою в конкурентній боротьбі можуть служити абсолютно нові концепції проектування котеджних селищ з унікальними характеристиками.
Даний бізнес- план розроблявся з метою залучення інвестицій для відкриття нового підприємства ТОВ ??laquo; ІнвестСіті для будівництва котеджного селища Смарагдова долина .
Головними перевагами створюваного селища буде його престижне розташування, доступні ціни, розвинена інфраструктура, оформлювальні рішення і можливість вибору класу будинку у відповідності зі своїми можливостями.
Аналіз ринку дозволив зробити висновок, що ринок заміської нерухомості динамічно розвивається. Сегмент ринку нерухомості, представлений котеджними містечками є найбільш широким. Це свідчить про його перспективність.
За результатами проведеного автором фінансово-економічного аналізу, можна зробити висновок про те, що проект по створення котеджного селища з розвиненою інфраструктурою демонструє прийнятні значення фінансово-економічних показників. Даний факт вказує на те, що проект є ефективним і фінансово спроможним.
Список використаних джерел
Книги:
.Барінов, В.А. Бізнес-планування: навчальний посібник - М: Форум, 2010
.Бекетова, О.Н., Найденко В.І. Бізнес-план: теорія і практика: навчальний посібник - М .: Альфа-Пресс, 2011
.Буров, В.П., Ломакін А.Л., Морошкин В.А. Бізнес-план фірми: Теорія і практика-М .: ИНФРА-М, 2011
.Бусигін, А.В. Підприємництво: підручник для вузів.- М .: 2012
.Галенко, В.П., Самаріна Г.П., Страхова О.А. Бізнес-планування в умовах відкритої економіки - М .: Академія, +2010
.Горемикін, В.А. Бізнес-план: Методика розробки. 45 реальних зразків бізнес-планів/Горемикін В.А., Богомолов А.Ю.- М., 2 010.
.Грібов, В.Д. Основи бізнесу: навчальний посібник - М., 2011
.Ефімова, О.В. Фінансовий аналіз: навчальний посібник/О.В. Єфімова - М., 2011
.Ковалева, А.М. Фінанси фірми: підручник/М .: Центр, 2011
.Маніловскій, Р.Г. Бізнес-план: методичні матеріали/Р.Г. Маніловскій- М .: Фінанси і статистика, 2011
.Муравьев, А.І. Підприємництво: підручник.- СПб., 2010
.Черняк, В.З. Бізнес-планування-М .: КноРус, 2011
Електронні ресурси:
. # just...
