входять до складу графічної частини, не допускається. Усі записи, за винятком обумовлених випадків, виробляються російською мовою. Числа записуються арабськими цифрами.
Межовий план оформлюється на аркушах формату А4. Розділи «Схема геодезичних побудов», «Схема розташування земельних ділянок» та Чертеж можуть оформлятися на аркушах великих форматів.
Нумерація аркушів межового плану є наскрізною в межах документа. Документи, що включаються до складу Додатки, не нумеруються.
Якщо відомості не вміщаються на одному аркуші якогось розділу, допускається розміщувати їх на кількох аркушах або на звороті відповідного аркуша. У зазначеному випадку на кожному аркуші або на кожній сторінці відповідного розділу відтворюються такі відомості: слова «Межовий план» і назва відповідного розділу межового плану.
Якщо розділи межового плану розміщені на аркушах з оборотом, при заповненні реквізиту «Лист N ____» відповідного розділу межового плану додатково через кому наводиться номер сторінки
Форма межового плану і вимоги до його підготовки затверджені Наказом Мінекономрозвитку Росії від 24.11.2008 № 412.
(Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості»)
. Державна реєстрація прав на нерухоме майно
Державна реєстрація проводиться на підставі заяви правовласника, сторони (сторін) договору або уповноваженого ним на те особи за наявності у нього належним чином оформленої довіреності (т.е.в відповідно до вимог Цивільного кодексу).
Як правило, звернутися із заявою про реєстрацію прав на підставі договору можуть все що у ньому сторони. Якщо ж права виникли на підставі договору, що не вимагає нотаріального посвідчення, але посвідченого за бажанням сторін, для проведення державної реєстрації досить заяви однієї з них (абз.4 п.1 ст.16 ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним ). У ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним не відображена ситуація, при якій обов'язкове нотаріальне посвідчення договору передбачено законом. Оскільки закон пов'язує визначення кола осіб, які мають право на подання заяви про державну реєстрацію, з єдиною умовою - нотаріальним посвідченням договору, слід прийти до висновку, що державна реєстрація може бути проведена за заявою однієї із сторін і тоді, коли нотаріальне посвідчення договору обов'язково в силу закону.
У разі якщо права виникають на підставі акта державного органу або акта органу місцевого самоврядування, заяву про державну реєстрацію права подається особою, щодо якої вжито зазначені акти (в даному випадку маються на увазі індивідуальні (ненормативні) акти ). Такі акти можуть бути видані тільки у випадках і в порядку, зазначених у законі, і повинні бути підписані особою, наділеним правом здійснювати відповідні владні дії від імені органу.
До заяви, відповідно до ч.2 ст.16, ст.17 ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, повинні бути додані необхідні для реєстрації документи, насамперед ті, які є підставами для державної реєстрації наявності, виникнення, припинення, переходу, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно та угод з ним, а саме:
акти, видані органами державної влади або органами місцевого самоврядування в межах їх компетенції в порядку, який встановлений законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх видання;
договори та інші угоди щодо нерухомого майна, вчинені відповідно до законодавства, що діяло в місці розташування об'єктів нерухомого майна на момент вчинення правочину;
акти (свідоцтва) про приватизацію житлових приміщень, вчинені відповідно до законодавства, що діяло в місці здійснення приватизації на момент її здійснення;
свідоцтва про право на спадщину;
набрали законної сили судові рішення;
акти (свідоцтва) про права на нерухоме майно, видані уповноваженими органами державної влади в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх видання;
інші акти передачі прав на нерухоме майно та угод з ним заявнику від колишнього правовласника відповідно до законодавства, що діяло в місці передачі на момент її здійснення.
Однією з підстав для обмеження прав на нерухоме майно є накладення арешту на це майно, тобто його опис, оголошення заборони розпоряджатися ним, а при необхідності - обмеження права користування, застосовуваний для забезпечення позову або в інших цілях. Арешт майна тягне наступні обмеження в правах: неможливість його продажу, дарування, міни, здачі в найм (оренду), застави. У зв'язку з цим ФЗ Про держав...
