ність) поручителів. На додаток до застави квартири, що купується банк може зажадати і поручительство фізичних або юридичних осіб. Ця пропозиція менш вигідно, але іноді наявність поручителів позитивно позначається на cтaвке або сумі кредиту. Вимоги по страхуванню та оцінці. Деякі банки нав'язують угоди тільки з схваленими ними компаніями. Може бути, тарифи схвалених компаній включають і інтерес банку. Іноді рівень тарифів схваленої банком страхової компанії може приємно порадувати. Це стосується і оцінювачів. Чи можна включити платежі за оформлення угоди в суму кредиту, якщо є грошей тільки на початковий внесок, а на пакет страхування та оцінку квартири - ні. Чи зможе банк позичити гроші і на ці виплати? Деякі банки мають на цей рахунок спеціальні пропозиції. Перелік документів при подачі заявки на кредит. Чим довше перелік вимог, що пред'являються до квартири, тим вища ймовірність того, що ви ніколи не надасте всі необхідні папери, не знайдете терплячого продавця і квартиру взагалі не купите. Умови передачі грошей продавцеві квартири. Враховуючи реалії вторинного ринку нерухомості, можливо, доведеться передавати гроші продавцеві квартири готівкою через банківську комірку. Чи готовий банк піти на це? Скільки це буде коштувати? Умови дострокового повернення кредиту. Якщо з'явиться можливість повертати кредит швидше і, відповідно, економити на відсотках; деякі банки це не заохочують. Аннуеітентние і диференційовані платежі. Аннуеітентние платежі це коли кожен місяць повертається однакова сума банку, яка включає в себе частину боргу і відсотки. У диференційованих платежах борг розподіляється рівномірно по всьому періоду виплат і в міру його погашення скорочується розмір відсотків, що нараховуються. У тривалій перспективі диференційовані платежі вигідніше, т. к. борг убуває швидше, а загальна сума виплачуваних відсотків стає менше. Які витрати супроводжують іпотечну угоду: плата за розгляд заявки на кредит, комісія за оформлення кредиту, обслуговування позикового рахунку, витрати на оплату послуг оцінювача з оцінки ринкової вартості закладається нерухомість, нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості на позикові кошти, державна реєстрація угоди у Федеральній реєстраційній службі, послуги агентства нерухомості, пакет страхування (життя і працездатності позичальника, нерухомості, титулу власності) видача готівки з банківського рахунку, оренда сейфової осередку при розрахунках з продавцем квартири готівкою.
Список використаних джерел
1. Конституція РФ від 12.12.1993. - 26 С.
2. Цивільний кодекс РФ (частина перша) від 21.10.1994.-104 С.
3. Цивільний кодекс РФ (частина друга) від 12.08.1996. - 139 С.
4. Житловий кодекс РФ від 31.12.2005. - 52 С.
5. Федеральний закон В«про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»від 05.03.2001. - 28 С.
6. Федеральний закон В«про іпотеку (заставі) нерухомостіВ» від 09.11...
