ошові кошти від інфляції спосіб вкладення грошей. А іпотека для більшості росіян - єдиний доступний спосіб поліпшення свої житлових умов. p> Що стосується зростання цін, то зараз ціни стабілізувалися або демонструють тенденцію до зниження лише в елітному сегменті, на 1-2-кімнатні квартири попит як і раніше є, а ціни зберігаються на колишньому рівні. Більше того, у зв'язку з тим, що зараз заморожено будівництво деяких об'єктів, то через 1,5-2 року неминучий дефіцит житлоплощі, і як наслідок, новий стрибок цін. p> За прогнозами в найближчі 3-4 роки обсяг іпотечного кредитування цілком може досягти 8-10% ВВП. p> Аналітики найбільших російських банків та іпотечних брокерів стверджують, що перспективи розвитку вітчизняної іпотеки безпосередньо пов'язані з розвитком сценарію світового кризи. Ділова активність кредитних організацій і позичальників обіцяє повернутися в колишній стан після закінчення кризових явищ. Більшість економічних експертів говорять про те, що новий виток у вітчизняному іпотечному кредитуванні варто очікувати не раніше ніж через рік-півтора. Це пов'язано, насамперед, з кредитними можливостями банків, а також з необхідністю наявності довіри позичальників і кредиторів до існуючої економічної ситуації. Визначальне значення для відродження іпотеки має річний рівень інфляції і матеріальне благополуччя населення. p> Також істотно проблема про те що, банкам доведеться пробачити 20% кредитів. Ситуація з "поганими" кредитами у банківському секторі може розвиватися ще гірше, ніж її зараз оцінюють фінансисти. До кінця року рівень неповоротних кредитів може досягти 20%, вважають експерти Unicredit. Раніше цей показник прогнозувався на рівні 10% -15%, але йшлося про прострочені, а не безнадійних кредитах. p> У таб.1 показані частка простроченої заборгованості. br/>
Таблиця 1.
Регіони
Задолжность за іпотечними кредитами на 1.01.09 в млрд.руб.
Видані іпотечні кредити в 2008р., В млрд.руб. /Td>
Частка простроченої заборгованості в портфелі АІЖК на 1.01.2009р
Свердловська область
34,6
22,1
4,10%
Красноярський край
31,2
19,2
6,20%
Челябінська область
29,8
18,7
5,80%
Новосибірська область
29,5
17,8
7,90%
Самарська область
<...
