і на ринок російського іпотечного кредитування, що в підсумку може сприяти перегляду умов видачі іпотечних кредитів населенню і зміни процентних ставок по іпотеці.
Однак, зважаючи на те, що ринок іпотеки в Мурманську і Мурманської області, також як і в інших регіонах, ще далекий від свого насичення, можна припускати і подальше його динамічний розвиток.
.2 Порівняльний аналіз програм іпотечного кредитування на прикладі ВТБ 24 і Газпромбанку
Умови для порівняння іпотечних програм банків:
Валюта - рублі
Термін кредитування - 10 років
Внесок - 30%
Сума кредиту - 950 000 рублів
Вартість квартири - 1360000 рублів
Щомісячний дохід - 35 000 рулів
. Умови іпотечного кредитування ВТБ 24
Квартира на вторинному ринку житла в Мурманську.
Іпотечний кредит надається в рублях, доларах США або євро для купівлі квартири в багатоквартирному будинку на вторинному ринку житла. Придбана квартира стає власністю позичальника з моменту оформлення кредиту. Вона ж є і забезпеченням по кредиту на термін від 5 до 50 років. Додаткових поручительств не потрібно. p> Сума кредиту становить від 10 000 доларів США, євро (або рублевий еквівалент). p> Мінімальний розмір початкового внеску - 30% від вартості нерухомості. p> Комісія за розгляд заявки - відсутня. p> Комісія за видачу кредиту залежить від виконання умов щодо розміщення початкового внеску у внесок В«-ВТБ24 Вклад в іпотеку <#" justify"> РубліРазмер початкового внеску,% Строк кредітаДо 7 летДо 15 летДо 25 летДо 50 летБолее 40от 14,10 від 14 , 35от 14,85 від 15,10 Менше 40, але більше 30 (включно) від 14,60 від 14,85 від 15,35 від 15,60 Долари США/евроразмера початкового внеску,% Строк кредітаДо 7 летДо 15 летДо 25 летДо 50 летБолее 40от 9,60 від 10,60 від 11,60 від 11,85 Менше 40, але більше 30 (включно) від 10,35 від 11,35 від 12,10 від 12,35
Процентна ставка залежить від форми підтвердження доходу.
Позичальники, які мають діючі іпотечні кредити, бажаючі надалі не страхувати інші ризики, крім ризику втрати або пошкодження предмета застави, і приголосні на пов'язане з цим збільшення процентної ставки за кредитом на 3% річних, можуть звернутися до банк з проханням про зміну умов кредиту. У цьому випадку буде необхідно підписати угоди про зміну кредитно-забезпечувальної документації і потім оформити новий страховий поліс тільки по ризику втрати (загибелі) чи пошкодження закладеної квартири. p align="justify"> Погашення іпотечного кредиту здійснюється щомісячно рівними (ануїтетними) платежами. Перші три місяці дострокове погашення не допускається, після чого гасити кредит можна без комісії, але на суму не менше 15 000 рублів, 500 доларів США або 500 євро. p align="justify"> На малюнку 3.4. представлений калькулятор розрахунку іпотечного кредиту (Додаток 2).
Розрахунок за кредитом:
Процентна ста...
