діяльності ведуть Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості та його територіальні органи; технічну інвентаризацію об'єктів містобудівної діяльності з 1 листопада 2004 р. провадять організації (органи), акредитовані Федеральним агентством кадастру об'єктів нерухомості в порядку, встановленому Міністерством економічного розвитку і торгівлі.
Органи державної влади визначають підстави визнання незаможних громадян потребуючими житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму. Порядок надання таким громадянам житлових приміщень з муніципального житлового фонду встановлено Житловим кодексом (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).
незаможні вважаються громадяни, визнані такими органом місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом суб'єкта Російської Федерації з урахуванням доходу, що припадає на кожного члена сім'ї, і вартості майна, що перебуває у власності членів сім'ї і що підлягає оподаткуванню. Порядок визнання громадянина малозабезпеченим визначено Федеральним законом від 5 квітня 2003 р. № 44-ФЗ «Про порядок обліку доходів та розрахунку середньодушового доходу сім'ї та доходу самотньо проживає громадянина для визнання їх незаможними і надання їм державної соціальної допомоги».
Інша функція органів державної влади - визначення підстав надання житлових приміщень за договорами найму спеціалізованих житлових приміщень державного і муніципального житлових фондів. Ця функція покладена на Уряд Росії (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Використання житлового приміщення як спеціалізованого житлового допускається тільки після віднесення його до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням вимог та в порядку, що встановлені Урядом. До житлових приміщень спеціалізованого фонду належать службові житлові приміщення, житлові приміщення маневреного фонду, в гуртожитках, у будинках системи соціального обслуговування населення, житлові приміщення фондів для тимчасового поселення змушених переселенців та осіб, визнаних біженцями, житлові приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян.
Одна з найважливіших функцій органів державної влади суб'єктів Російської Федерації полягає у державний облік житлового фонду суб'єкта. Житловий фонд суб'єкта Російської Федерації включає житлові приміщення, що належать на праві власності суб'єктам:
· житловий фонд соціального використання,
· спеціалізований житловий фонд,
· житловий фонд комерційного використання.
Технічний облік житлового фонду до 1 листопада 2004 вели спеціалізовані державні та муніципальні організації технічної інвентаризації - унітарні підприємства, служби, управління, центри, бюро, а з 1 листопада 2004 р. - організації (органи) , акредитовані Федеральним агентством кадастру об'єктів нерухомості в порядку, встановленому Міністерством економічного розвитку і торгівлі.
Друга функція полягає у визначенні порядку надання житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду суб'єкта Російської Федерації. Органи державної влади суб'єктів Російської Федерації визначають лише порядок надання житлових приміщень. Відповідно до пункту 7 ст. 12 Житлового кодексу підстави надання житлових приміщень за договорами найму спеціалізованих житлових приміщень державного і муніципального житлових фондів визначають органи державної влади. Їх акти, що закріплюю...
