оким обсягом місячних продажів іпотечних кредитів.
Банк ВТБ 24 пропонує іпотечні кредити на покупку і нових квартир, і житла на вторинному ринку. Є нецільові іпотечні кредити під заставу наявного житла, а також «фішка», яка зустрічається не у багатьох банків - рефінансування іпотечних кредитів, наданих іншими банками. ВТБ24 також пропонують іпотечні програми на заставне майно (тобто на квартири, які раніше були куплені в іпотеку, але люди не змогли за них розрахуватися).
Виділимо наступні переваги іпотечних кредитів банку ВТБ 24:
банк враховує різні види доходів, у тому числі доходи близьких родичів;
ставки - одні з найнижчих на ринку: від 7,0% у валюті і від 8,0% річних у рублях;
максимальний термін кредитування - до 50 років;
можливість достроково гасити кредит без комісій і штрафів;
невисокі витрати на оформлення угоди.
можливість скористатися іпотечними програмами ВТБ24 в будь-якому регіоні присутності банку;
громадянство і місце постійної реєстрації не мають значення (це зрозуміло: все одно люди зазвичай прописуються в купованих квартирах).
Громадянин може отримати іпотеку, надавши тільки два документи, не пред'являючи довідок про доходи і не підтверджуючи зайнятості.
Зупинимося на деяких особливостях оформлення іпотеки в банку ВТБ 24.
. Якщо клієнт готовий внести початковий внесок у розмірі половини вартості квартири і більше, то банк готовий розглянути клієнта як потенційного позичальника по мінімального пакету документів. Буде достатньо надати лише:
паспорт громадянина РФ,
водійське посвідчення, або свідоцтво про пенсійне страхування.
При бажанні, можна додатково надати:
військовий квиток,
свідоцтво про шлюб,
паспорт дружини (чоловіка).
Всі інші умови кредитування (терміни, ставки і т.д.) залишаються базовими для обраного варіанту кредитування. Вся різниця - тільки в пакеті документів.
Іпотека з державною підтримкою. Банк ВТБ 24 є співучасником державної програми підтримки кредитування, при якій ставка по кредиту становить 11% річних у рублях і не залежить ні від термінів, ні від початкового внеску.
Мінімальний початковий внесок по кредиту в цьому випадку повинен становити не менше 20% вартості квартири. Максимальний термін кредиту - 30 років. Максимальна сума кредиту - 8 млн. Руб. для жителів Москви і Санкт-Петербурга і 3 млн. руб.- Для жителів решти регіонів.
. Банк допускає, що сертифікат на отримання материнського капіталу може бути використаний навіть як початковий внесок. Всі інші умови кредитування залишаються такими ж.
Розглянемо більш детально безпосередньо програми іпотечного кредитування банку.
Програма «Вторинне житло». Дана програма передбачає, що ви будете купувати не нову квартиру від забудовника, а вторинне житло від власника. Як і в інших програмах іпотечного кредитування банку ВТБ24, квартира оформляється у вашу власність з моменту реєстрації договору купівлі-продажу та договору іпотеки у федеральній реєстраційній службі. Щоб отримати кредит, додаткових поручительств не потрібно.
Іпотеку можна оформити на строк від 5 до 50 років у сумі від 10000 доларів США (або в еквіваленті цієї суми в гривнях або євро). Початковий внесок становить 20% від вартості квартири, що купується, проте є варіант і 10-ти відсоткового початкового внеску за умови, що ви застрахуєте свою відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язань щодо повернення кредиту (по суті, життя і здоров'я).
Комісія за розгляд заявки відсутній - це добре (особливо у випадку, якщо ви витратите час на збір документів, а вам в підсумку відмовлять). Також немає комісії за дострокове погашення - ви можете це зробити хоч з першого місяця.
Однак є комісія за укладення договору. Складає вона 1,5% від суми кредиту, але не менш 24 300 рублів і не більше 64300 рублів. Для тих, хто хоче заощадити на комісіях, банк ВТБ24 придумав «хитре» рішення: якщо ви розмістите розмір початкового внеску у внесок, то розмір комісії складе всього 14300 рублів. Таким чином, банк перевіряє, що у вас дійсно є грошові кошти на іпотеку, до того ж вкладені гроші можна використовувати в іпотечній угоді (тобто вони там не залишаються на віки вічні).
Процентна ставка (на розсуд клієнта) може бути як фіксованою, так і плаваючою (залежно від ставки рефінансування).
Якщо ви одночасно страхуєт...
