загальної площі житла на первинному ринку становила 26,9 тис. рублів, на вторинному ринку 28,7 тис. рублів. За підсумками 2011 року дані показники склали відповідно 27,9 тис. Рублів і 30,0 тис. Рублів. За даними територіального органу Федеральної служби державної статистики по Курській області за січень - грудень 2012 року в Курській області середня ринкова вартість 1 квадратного метра загальної площі житла на первинному ринку склала 30,3 тис. Рублів, на вторинному ринку 33,0 тис. Рублів [ 53].
Індекс цін на ринку житла, що розраховується Росстатом щодо житлових одиниць з незмінними характеристиками, в 2012 р склав на первинному ринку 108,8%, на вторинному - 112,7% (IV квартал 2012 р до IV кварталу 2011 р.).
Ключовим напрямком є ??створення об'єктів соціальної, транспортної та інженерної інфраструктури в районах планованої і вже здійснюваної масової житлової забудови. Станом на 01.01.2013 житловий фонд муніципального утворення «місто Железногорськ» Курської області становить 2159,2 тис. Кв. м, у тому числі у власності громадян - 1951,2 тис. кв. м (90,4%) [56].
Рівень забезпеченості населення муніципального утворення «місто Железногорськ» Курської області житлом складає 23,6 кв. м (в середньому по Курській області - 26,5 кв. м) (таблиця 8) [20].
Адміністрації міста Желєзногорська вдається, починаючи з 2002 року, зберігати позитивну тенденцію щодо введення житла. Проте в 2010 році, у зв'язку з наслідками світової фінансової кризи, особливо чутливо отразившегося на рівні попиту населення на житлові приміщення, відбулося значне зниження кількості введеного в експлуатацію житлового фонду. Вже в 2011 році обсяг введеного в експлуатацію житла зріс майже на 100% і склав 51 091 кв.м. Очікується, що в 2014 році зазначений рівень буде зберігатися, а після початку освоєння мікрорайонів №16-20 - зростати [56].
На 01.01.2014 у черзі на поліпшення житлових умов в муніципальному освіті «місто Железногорськ» Курської області зареєстровано 842 сім'ї. Тільки для забезпечення потреб черговиків міста необхідно близько 40000 кв.м. житла [27].
Таким чином, тенденція зростання цін в регіоні на житло остается.С іншого боку, було і залишається невідповідність структури попиту на житло сімей з середніми і помірними доходами (тобто доходами нижче середніх, але не дозволяють громадянам бути віднесеними до категорії малозабезпечених) та пропозиції житла в середньому та нижньому цінових сегментах, що не дозволяє забезпечити доступність придбання житла для основної частини громадян. У цих цілях на території Курської області виявляються заходи державної підтримки за допомогою надання соціальних виплат за рахунок бюджетів усіх рівнів на поліпшення житлових умов категоріям громадян, встановленим законодавством, і ведеться будівництво житла економічного класу.
2.2 Аналіз діяльності регіональних органів влади у вирішенні житлових проблем населення Курської області
За останні роки в житловому будівництві відбулися великі зміни. Основну роль тут стали відігравати приватні та індивідуальні забудовники. Частка житла, введеного індивідуальними забудовниками, у загальному обсязі житлового будівництва в 2013 році склала 23,5%. За оцінкою в 2014 р даний показник складе 25% [55].
Однак проблема поліпшення житлових умов зберігається і залишається однією з найбільш гострих. На обліку потребуючих житло в області зареєстровано близько 22 тис. Осіб (сімей), з них більше 10 тис. Чоловік (сімей), що відносяться до пільгових категорій, у тому числі:
· державних цивільних службовців Курської області - 30;
· працівників установ, що фінансуються з обласного бюджету - 248;
· багатодітних сімей - тисячі сімдесят дев'ять;
· молодих сімей - 1707;
· інвалідів та сімей, що мають дітей-інвалідів - 1401;
· ветеранів Великої Вітчизняної війни - 600 [55].
Тільки для вирішення житлових проблем громадян, які належать до пільгових категорій, необхідно побудувати близько 1,0 млн.кв. метрів житла економ-класу, на що буде потрібно більше 10 млрд. рублів бюджетних коштів. Крім цього, в обласному реєстрі житлових будинків, визнаних непридатними для проживання громадян, на 2014 рік числиться 41 житловий будинок (201 сім'я) з числа непридатного для проживання, в яких проживають 457 чоловік і щорічно очікується віднесення до розряду непридатних для проживання близько 20 будинків.
Одноразово вирішити дану проблему неможливо й тут потрібен довгострокова цільова діяльність виконавчих органів державної влади всіх рівнів в рамках цільової програми [44].
У 2014 році в місті Курську планується реалізувати дві програми з переселення громадян з аварійн...
