томого показника.
Державна кадастрова оцінка проводиться відповідно до Федерального закону від 29.07.1998 № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» [16]. Законом про оціночну діяльність встановлено наступний порядок проведення державної кадастрової оцінки (рис. 9).
Державна кадастрова оцінка земель здійснюється Управлінням Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії, його територіальними органами і знаходяться в їхньому віданні підприємствами і міжнародними організаціями. Крім того, до проведення подібної оцінки можуть бути притягнуті особи, які мають кваліфікаційний атестат кадастрового інженера, або являються оцінювачами і складаються в одній з саморегулівних організацій.
Державна кадастрова оцінка земель здійснюється з метою встановлення кадастрової вартості земельних ділянок, які мають різне цільове призначення.
При визначенні кадастрової вартості об'єктів нерухомості оцінювач повинен руководствоваться додатковими вимогами і (або) процедурами до проведення оцінки, встановленими Федеральним стандартом оцінки №4 «Визначення кадастрової вартості об'єктів нерухомості».
Рисунок 9 - Схема проведення державної кадастрової оцінки
Під кадастрової вартістю розуміється встановлена ??в процесі державної кадастрової оцінки ринкова вартість об'єкта нерухомості, визначена методами масової оцінки, або, при неможливості визначення ринкової вартості методами масової оцінки, ринкова вартість, визначена індивідуально для конкретного об'єкта нерухомості відповідно до законодавства про оціночну діяльність [17].
Федеральним законом від 29 липня 1998 року № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації», Постановою Уряду Російської Федерації від 25 серпня 1999 року № 945 «Про державну кадастрової оцінці земель», відповідно до Правилами проведення державної кадастрової оцінки земель, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 8 квітня 2000 року № 316 Департаментом земельно-майнових відносин Краснодарського краю видано Наказ «Про затвердження результатів визначення кадастрової вартості земельних ділянок із земель населених пунктів Краснодарського краю» від 22.11.2011, № +1756. Згідно з даним наказом було затверджено:
? результати визначення кадастрової вартості земельних ділянок із земель населених пунктів Краснодарського краю;
? середні значення питомих показників кадастрової вартості земель в розрізі кадастрових кварталів у складі видів дозволеного використання земель населених пунктів Краснодарського краю;
? середній рівень кадастрової вартості земель населених пунктів у розрізі муніципальних районів (міських округів) Краснодарського краю. Середній рівень кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення Краснодарського краю показано у таблиці 1. [9]
Таблиця 1 - Середній рівень кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення в розрізі муніципальних районів (міських округів) Краснодарського краю
№ п/п Найменування муніципального району (міського округу) .Землі сільськогосподарського призначення 1кв.м./руб.1Абінскій район6,072Апшеронскій район1,013Белоглінскій район7,454Белореченскій район5,775Брюховецкій район10,616Виселовскій район11,007Гулькевічскій район12, 458Дінской район10,169Ейскій район7,4610Кавказскій район11,7211Калінінскій район7,1512Каневской район9,9013Кореновскій район12,4814Красноармейскій район8,4715Криловскій район7,8216Кримскій район5,9317Курганінскій район11,6618Кущевскій район7,4919Лабінскій район6,7120Ленінградскій район102421Мостовскій район1,6022Новокубанскій район10,3523Новопокравскій район8,4224Отрадненскій район4,7025Павловскій район8,6726Пріморско-Ахтарського район10,8127Северскій район5,5028Северскій район7,5929Староміскій район7,2830Тбілісскій район12,0431Темрюкскій район7,7432Тімашевскій район12,0633Тіхорецкій район9,4234Туапсінскій район10,4035Успенскій район6,1236Усть-Лабінський район12,7037Щербіновскій район7,6838Город-курорт Анапа7,1139Город Армавір10, 6640Город-курорт Геленджік7,1441Город Гарячий Ключ3,6042Город Краснодар11,5043город Новороссійск1,6444Город-курорт Сочі6,97
. 3 Підвищення якості оцінки кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення
Станом на 1 січня 2013 на території Російської Федерації діяло понад 24 тис. муніципальних утворень (МО).
Пункт 1 ст.52 Федерального закону від 6 жовтня 2003 № 131-ФЗ «Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації» чітко закріплює право кожного муніципального освіти мати власний бюджет. Місцевий бюджет - форма освіти і витрачання грошових коштів на черговий фінансовий рік, призначених...
