нерухоме майно та угод з ним
Державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:
· прийом документів, необхідних для державної реєстрації прав та відповідають вимогам цього Закону, реєстрація таких документів з обов'язковим додатком документа про сплату державного мита;
· правова експертиза документів і перевірка законності угоди;
· встановлення відсутності протиріч між заявляються правами та вже зареєстрованими правами на даний об'єкт нерухомого майна, а також інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав;
· внесення записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно при відсутності зазначених протиріч та інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав;
· вчинення написів на правовстановлюючих документах, і видача посвідчень про виробленої державної реєстрації прав.
Державна реєстрація прав проводиться на протязі 20 календарних днів, з дня прийняття заяви та документів необхідних для державної реєстрації прав, якщо інші терміни не встановлено ФЗ «Про державну реєстрацію прав».
Відмова у прийнятті документів, поданих для державної реєстрації прав не допускається.
5.3 Правило ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним
. Правила ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним і порядок присвоєння об'єкту нерухомого майна умовного номера (далі - Правила) відповідно до Федеральним законом від 21 липня 1997 № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним »(далі - Закон) встановлюють:
· структуру, склад записів Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (далі - Єдиний державний реєстр прав) про державну реєстрацію прав, обмежень (обтяжень) прав на об'єкти нерухомого майна та угод з ними , про зміну відомостей, що містяться у раніше внесені до Єдиного державного реєстру прав запису (далі - записи), порядок внесення даних записів до Єдиного державного реєстру прав;
· склад номери державної реєстрації прав, обмежень (обтяжень) прав на об'єкти нерухомого майна, угод з ними (далі - номер реєстрації);
· форми свідоцтва про державну реєстрацію права та спеціальної реєстраційної написи на документі, виражає зміст угоди;
· порядок присвоєння органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, об'єкту нерухомості умовного номера, за яким в Єдиному державному реєстрі прав здійснюється ідентифікація даного об'єкта нерухомого майна у випадку, якщо в установленому порядку йому не присвоєно кадастровий номер.
2. Контроль за дотриманням цих Правил територіальними органами Федеральної реєстраційної служби (територіальні органи Служби, органи, що здійснюють державну реєстрацію прав) здійснює Федеральна реєстраційна служба (Служба, орган, який здійснює державну реєстрацію прав).
. Єдиний державний реєстр прав призначений для ведення уніфікованої в межах Російської Федерації системи записів про права на нерухоме майно, про угоди з ним, а також про обмеження (обтяження) цих прав.
. Ведення Єдиного державного реєстру прав здійснюють:
Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (далі - Росреестр, орган, який здійснює державну реєстрацію прав) - при державній реєстрації прав, обмежень (обтяжень).
· Служба - при державній реєстрації прав, обмежень (обтяжень) прав на підприємства як майнові комплекси, об'єкти нерухомого майна, розташовані на території більше одного реєстраційного округу, та угод з ними;
· територіальні органи Служби - при державній реєстрації прав, обмежень (обтяжень) прав на інші об'єкти нерухомого майна, розташовані на території реєстраційного округу за місцем знаходження нерухомого майна, та угод з ними.
5.Едіний державний реєстр прав складається з розділів, що містять записи про кожен об'єкт нерухомого майна. Кожен розділ реєстру містить опис об'єкта, записи про право власності й інших речових прав на цей об'єкт, ім'я (найменування) правовласника, записи про обмеження (обтяження) цих прав і наявності угод з цим об'єктом.
. Кожен розділ Єдиного державного реєстру прав ідентифікується кадастровим номером об'єкта, а в разі його відсутності - умовним номером.
Розділ Єдиного державного реєстру прав, що містить записи про підприємство, ідентифікується умовним номером, який присвоюється Службою на підставі затверджуваних Міністерством юстиції Російської Федерації правил внесення записів про пра...
