рахунок коштів, залучаються шляхом розміщення на російському фондовому ринку цінних паперів.
АІЖК на сьогоднішній день вже забезпечує рефінансування іпотечних житлових кредитів, номінованих в рублях, зі строком до 27 років та відсотковою ставкою 15% річних.
На період до 2010 р. АІЖК має стати основним провідником державної політики щодо становлення та розвитку УСР ІЖК і її ключовим інституційним елементом.
Роль держави у даному процесі на період становлення в Росії ринку довгострокових фінансових інструментів і передусім ринку довгострокових іпотечних цінних паперів полягає у формуванні УСР ІЖК через її оператора - АІЖК. При цьому державна підтримка надається системі лише в обсягах, необхідних для становлення ринкових механізмів функціонування відповідних секторів економіки. У міру розвитку та вдосконалення ринкової бази роль держави повинна знижуватися і переорієнтуватися на ті сегменти, де ринкові механізми ще не сформовані.
Державна підтримка становлення та розвитку УСР ІЖК через АІЖК, як уповноваженого Урядом Російської Федерації оператора УЕСР ІЖК, - необхідний захід, спрямована на вирішення завдання забезпечення населення доступним житлом шляхом створення умов для максимально швидкого розвитку ринкових механізмів іпотечного житлового кредитування.
При цьому така державна підтримка не може і не повинна конкурувати з ринковими механізмами ні в одному з секторів фінансового ринку і повинна бути орієнтована на ті сектори де ринок відсутній і потрібне втручання держави для її становлення.
Федеральна іпотечна політика широко розвивається в суб'етах федерації, так наприклад, в Калузькій області.
Калузька іпотечна корпорація видала населенню за Станом на 1 вересня 2009 1774 кредиту
ВАТ В«Калузька іпотечна корпораціяВ» була створена в Відповідно до В«Концепції розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Калузької області В», з метою вирішення житлової проблеми шляхом розвитку системи іпотечного житлового кредитування, підвищення ефективності бюджетних вкладень у житлову сферу, а також залучення позабюджетних джерел фінансування житлового будівництва Постановою Уряду Калузької області № 12 від 24 січня 2003
Робота Корпорації з моменту заснування була спрямована на популяризацію серед населення і становлення іпотечного кредитування в Калузькій області.
В якості первинного кредитора населення, компанії вдалося залучити ТОВ банк В«ЕлітаВ».
З моменту початку діяльності корпорації і по теперішній час у цілому було видано 1774 кредиту на суму 1329, 03 млн. руб.:
Збільшення кількості та обсягів видаваних за участю Корпорації іпотечних кредитів за Стандартами ВАТ В«АІЖКВ» на сьогоднішній день досягнуто за рахунок залучення нових Первинних кредиторів - ЗАТ В«МосстроекономбанкВ», ЗАТ АКБ В«РусславбанкВ». p> Обов'язковою умовою функціонування системи іпотечного кредитування є забезпечення рефінансування Первинних кредиторів, що беруть участь у запуску та реалізації іпотечних програм. За допомогою даного механізму Первинні кредитори перетворюють В«довгіВ» іпотечні гроші в В«КороткіВ» шляхом продажу Корпорації пулів закладних, що дозволяє видавати нові іпотечні кредити не відволікаючи серйозних грошових ресурсів.
Зростанню обсягів і числа видаваних через Первинних кредиторів іпотечних кредитів сприяє поліпшення для потенційних позичальників умов іпотечного кредитування:
- зниження процентних ставок за кредитами з 15% в 2003 році до 10,75% у 2008 році;
- зниження початкового внеску з 30% у 2003 р. до 10% у 2008 році.
Крім того, компанія володіє розвиненою філіальною мережею, включає в себе офіси продажів в Калузі і Обнінську. Розширення цієї мережі планується через відкриття офісу в містах Таруса і Кіров.
На сьогоднішній день компанією видано іпотечних позик/кредитів у 16 ​​з 23 районах Калузької області.
В«Калузька іпотечна корпораціяВ» постійно збільшує кількість пропонованих іпотечних продуктів.
Так, зокрема, на сьогоднішній день компанія працює за стандартами В«АІЖКВ», правилами ТОВ В«АТТА ІпотекаВ». Ведуться переговори про роботу з іпотечними продуктами В«РайффайзенбанкВ», В«Російський іпотечний банкВ».
Окремо виділимо участь компанії в реалізації соціальних проектів на території Калузької області:
1. Обласна цільова програма "Забезпечення житлом молодих сімей в Калузькій області на 2003-2010 роки В»
З метою надання державної підтримки молодим сім'ям був прийнятий Закон Калузької області від 28.11.2003р. № 270-ОЗ В«Про обласну цільової програмою В«Забезпечення житлом молодих сімей в Калузькій області на 2003-2010 роки В»(далі - Закон). p> Відповідно з даною програмою Уряд Калузької області 5 лютого 2004 прийняв Постанову № 34 В«Про затвердження Положення про порядок надання молодим сім'ям пільгових позик на придбання житла В»(далі - Постанова).
Згідно з умовами Державного контракту ...
