ло. Почасти таке скорочення було компенсоване зростанням доходів громадян і лібералізацією умов кредитування. У 2006 році багато банків у великих російських містах фактично конкурували за невелику кількість платоспроможних клієнтів. Тенденція стабілізації цін в 2007 році вселяє деякий оптимізм надалі вирішенні проблеми розширення платоспроможного попиту на іпотечні продукти.
Ознайомитися більш детально з даними за обсягами іпотечного кредитування, підсумками роботи провідних операторів ринку, а також макроекономічної і статистичною інформацією можна в розділах В«РейтингиВ» і В«АналітикаВ». p> Процес рефінансування іпотечних кредитів банками втілюється у створенні широкого спектру фінансових інструментів. Якщо говорити про цінні папери, в основі випуску яких лежать російські іпотечні активи, на поточну дату здійснено 6 угод транскордонної сек'юритизації, 2 угоди сек'юритизації відповідно до російським Федеральним законом В«Про іпотечні цінні папериВ» і більше 20 випусків корпоративних облігацій і єврооблігацій, в основі забезпечення яких так чи інакше знаходяться портфелі іпотечних кредитів. Крім того, здійснено більше 10 угод транскордонної сек'юритизації росіян не іпотечних активів: майбутніх потоків платежів, прав вимог, портфелів автокредитів і споживчих кредитів.
У грудні 2006 року була здійснено перший випуск іпотечних цінних паперів за російським законодавством. Емітентом облігацій з іпотечним покриттям є ВАТ В«ІСО ГПБ-ІпотекаВ» - іпотечна спеціалізована організація (іпотечний агент), створена в травні 2006 року виключно для цілей здійснення даного випуску облігацій з іпотечним покриттям. Статутний капітал Емітента складає 100 тис. рублів, розподілених на 85 тис. звичайних голосуючих акцій і 15 тис. привілейованих не голосують акцій номінальною вартістю 1 рубль кожна. Держателем 100% звичайних голосуючих акцій Емітента є фонд Stichting GPB-Mortgage, зареєстрований в Нідерландах. 100% привілейованих не голосують акцій іпотечного агента при їх розміщенні були придбані Совфінтрейд.
Портфель заставних, що входять до складу іпотечного покриття, був придбаний емітентом у Совфінтрейд. Даний портфель був сформований в ході діяльності з рефінансування забезпечених іпотекою вимог на вторинному ринку іпотечного кредитування в РФ. Совфінтрейд здійснює свою діяльність на основі дворівневої моделі рефінансування заставних. Іпотечні кредити, забезпечені заставою житлової нерухомості, видаються спочатку регіональними банками і по них оформляються заставні. Далі заставні викуповуються у регіональних банків спеціалізованими організаціями - регіональними операторами. Регіональні оператори формують портфелі заставних, готові для подальшого продажу Совфінтрейд. Всі учасники використовують стандарти видачі, оформлення та андеррайтингу позичок, затверджені Совфінтрейд.
Облігації В«ГПБ-Іпотеки були випущені об'ємом 3 млрд. рублів, з фіксованою ставкою купона 8% річних. Ранжирування по траншах не бул...
