Реферат Аналіз проблеми оцінки рухомого та нерухомого майна

Тема: Курсовые обзорные

ського приміщення

в—Џ Фінансова обгрунтованість . Використання оцінюваного об'єкта в якості складського приміщення принесе велику прибутковість, ніж використання даного об'єкта іншим чином. Дохід може бути отриманий від продажу або здачі в оренду оцінюваного приміщення. Тим більше в даний час на ринку складських приміщень міста Новосибірськ відзначається підвищений попит.

в—Џ Фізична здійсненність . Розташування, площа, технічний стан об'єкта, характеристики, наявне в наявність додаткове обладнання (стелажі) припускають використання оцінюваного об'єкта в якості складу.

в—Џ Відповідність законодавству . Згідно з п. 1 ст. 49 Закону РРФСР від 19.12.91 № 2060-1 (ред. від 02.06.93) В«Про охорону навколишнього природного середовища В»промислові, транспортні підприємства, споруди, транспортні магістралі та інші господарські об'єкти повинні розміщуватися таким чином, щоб виключити несприятливий вплив шкідливих факторів на здоров'я і санітарно-побутові умови життя населення. Довколишні споруди навколо оцінюваного об'єкта представлені лише в якості складських приміщень і гаражів, житлових, торгових і адміністративних будівель немає

Висновок з аналізу ННЕІ . З аналізу необхідних обмежень для проведення ННЕІ, враховуючи всі розглянуті характеристики оцінюваного об'єкта, можна зробити висновок про те, що найбільш оптимальне і раціональне використання оцінюваного об'єкта досягається при експлуатації цього об'єкта в як складське приміщення.

В 2.5 Застосування підходів до оцінки В

1. Порівняльний підхід - заснований на порівнянні об'єкта оцінки з аналогами щодо яких є необхідна інформація

Таблиця 1 - Дані про продажі нежитлових приміщень

Аналоги

Розташування

Площа, м. кв.

Матеріал стін

Стан приміщення

А1

А2

А3

с/о