ятому в лізинг. Ставка може бути фіксованою і плаваючою. p align="justify"> з'являється можливість постійного оновлення устаткування. Весь ризик морального старіння устаткування лежить на орендодавцеві. p align="justify"> державна політика, як правило, спрямована на заохочення і розширення лізингових операцій.
Мінуси лізингу:
у разі, якщо лізинговий договір ще не закінчився, а обладнання вже застаріло, орендар все одно платить орендну плату за це застаріле обладнання.
те ж саме, при поломці обладнання (фінансовий лізинг).
при оперативному лізингу ризик застарілого обладнання лягає на орендодавця, а щоб не бути в збитку, він підвищує орендні платежі.
якщо об'єктом лізингового договору є крупний і унікальний об'єкт, то у зв'язку з великою різноманітністю умов орендних угод підготовка договорів про їх лізинг вимагає значного часу та коштів.
3. ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ І ЙОГО КЛАСИФІКАЦІЯ
.1 Іпотечний кредит, його сутність і призначення
В даний час багато економістів і політики говорять про необхідність створення в Республіці Білорусь системи іпотечного кредитування. Мається на увазі, що повинні бути створені відповідні інститути та відпрацьовані механізми, які б забезпечили можливість ефективного іпотечного кредитування. По-перше, необхідна діюча система іпотечних кредитних інститутів-банків та інших іпотечних кредитних установ, які безпосередньо здійснюють іпотечні кредитні операції. Ефективність функціонування даної системи в значній мірі залежить від рівня розвитку інфраструктури, що включає систему реєстрації обороту нерухомого майна, систему професійної оцінки вартості нерухомого майна, страхові компанії, а також інститути, що організують діяльність на вторинному ринку іпотечних позик, і деякі інші елементи.
Важливим принципом формування системи іпотечного кредитування є принцип адекватного правового забезпечення. Діяльність усіх елементів системи потребує детальної правової регламентації. Вирішальне значення має повнота законодавчої бази, її адекватність реальним економічним процесам, взаємопов'язаність, внутрішня несуперечність і своєчасність розробки. p align="justify"> Ефективне іпотечне кредитування сприяло б пожвавленню в інвестиційній сфері, підвищення соціальної стабільності в суспільстві, подолання глибокої соціально-економічної кризи в цілому. Сьогодні створення системи іпотечного кредитування в РБ знаходиться на початковому етапі, тому необхідно приділяти підвищену увагу вивченню відповідного закордонного досвіду, що, безсумнівно, дозволить прискорити даний процес, а також уникнути можливих проблем і помилок. p align="justify"> У період ринкових відносин роль у забезпеченні житлового кредитування грає такий вид застави як іпотека. Банківські установи стали широко впроваджу...
