з утриманням.
Ст. 583 ЦК України визначає договір ренти з урахуванням всіх її різновидів. Сторони в цих відносинах - платник ренти та її одержувача. Предмет договору - дії сторін по передачі майна одержувача ренти з метою отримання рентних платежів, виплачуваних йому платником ренти.
У текст договору включаються: зобов'язання одержувача ренти передати своє майно у власність іншій стороні; зобов'язання платника ренти систематично виплачувати рентні платежі їх одержувачу протягом часу дії договору.
Договір ренти - односторонній, у її платника тільки обов'язок систематично, протягом тривалого часу виплачувати іншій стороні певну, зумовлену грошову суму або надавати в натурі еквівалентно кошти на утримання одержувача ренти в іншій формі. При цьому платник ренти зобов'язаний безумовно забезпечити виконання свого зобов'язання, а рівно і належне його виконання.
Права одержувача за договором постійної ренти можуть передаватися. У разі смерті останнього одержувача довічної ренти зобов'язання виплати припиняється. Договір довічної ренти на користь громадянина, який помер до моменту його укладення, мізерний.
Склад платників ренти законом не обмежений, тоді як її одержувачів обмежений: у довічну ренту - лише громадяни, у постійній - громадяни та некомерційні організації, і притому не все.
Об'єктом майна, яке бере участь у відносинах ренти, можуть бути, без будь-яких обмежень у законі, як рухомі, так і нерухомі речі.
Виплата рентних платежів залежно від характеру ренти здійснюється в різних формах: наданням речей, грошима, виконанням робіт або наданням послуг, задоволенням потреб одержувача ренти в житло, харчуванні та одязі, а також догляді за ним, оплаті ритуальних послуг. Важливі умови договору - періодичність, розмір та забезпечення виплат.
Істотною умовою, визначальним різновид договору ренти, є його термін. Він диференціює ренту на постійну, тобто безперервну, яка не має терміну припинення платежу, а також довічну, тобто на час життя одного або декількох одержувачів ренти, які б не були її тривалість і обтяжливість рентних платежів. У разі смерті отримувача?? припиняється зобов'язання з виплати ренти. Рента на умовах довічного утримання особи з утриманням може бути тільки довічною.
4. Договір постійної ренти.
Рента являє собою вид регулярного доходу, що не вимагає від одержувача здійснення трудової, підприємницької або іншої діяльності, а заснований безпосередньо на переданому у власність платника майні.
Договори ренти - це двосторонні договори, сторонами яких виступають платник ренти і одержувач ренти. Згідно ст. 583 ГКРФ рента-це періодичні платежі, які платник ренти зобов'язаний сплачувати її одержувачу в обмін на отримане у власність майно. Договір ренти підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Під виплату ренти може бути передано будь-яке майно, в тому числі і гроші. Відповідно до ст. 584 ГК РФ рентні договори, згідно з якими під виплату ренти передається нерухомість, підлягають державній реєстрації.
Постійну ренту можуть отримувати громадяни та некомерційні організації, право на отримання постійної ренти може бути успадковано, віддана або отримано в порядку правонаступництва згідно з п. 2 ст. 589 ГК РФ.
Відчуження майна під виплату ренти може бути здійснено за плату (ст. 585 ГК РФ): крім зобов'язання за періодичною сплаті р...
