середовища існування - вже інноваційно! Також необхідно розуміти, що турбота про інноваційні підходи в будівництві цілком поєднується з прагненням зробити житло доступнішим. Оскільки девелопери намагаються використовувати новітні інноваційні матеріали і технології, які покликані не тільки зробити житло більш комфортним, а й знизити витрати на зведення.
На жаль в Російській Федерації чітко простежується тенденція концентрації сучасних житлових приміщень у головних містах країни - Москві і Санкт-Петербурзі. Ринок житла в цих регоінах порівняємо з ринками найрозвиненіших мегаполісів. У регіонах же ситуація разюче відрізняється. Інвестувати в регіони сьогодні вважається дуже ризикованим заходом. Ще роль відіграє відсутність інвестицій в інфраструктуру (електрика, комунальне господарство, дороги і т.д.). Як можна виправити ситуацію? Раз не очікується підвищення активності великих інвесторів, варто зробити ставку на інвестиції з боку населення і тут доречно говорити про іпотеку. Адже потенціал зростання ринку нерухомості багато в чому залежить від діяльності банків, зокрема від суми видаються на покупку нерухомості кредитів. Тому доступність іпотечних кредитів є для розвитку ринку житлової нерухомості вкрай важливим фактором, який підсилює попит на житлову нерухомість. Але ринок кредитування в Росії ще дуже далекий від насичення.
Більшість експертів сьогодні сходяться на думці, що для того, щоб розвивати ринок житла в Росії необхідно не робити ставку на західну модель іпотечного кредитування, а необхідно розвивати ринок орендного житла. Саме це в порівняно недовгі терміни дозволить вирішити проблему забезпечення громадян житлом.
Глава 3. Ринок житлової нерухомості в пермському краї
3.1 Тенденції розвитку ринку житлової нерухомості в пермському краї в умовах нової економіки
Пермський край є одним з провідних регіонів в Російській Федерації. Ринок житла в краї динамічно розвивається, наприклад, в генеральному плані міста Пермі присутні проекти з будівництва нових мікрорайонів. Найбільш затребуваним серед жителів Пермі і Пермського краю є квартири в багатоквартирних будинках. Про ринок Пермського краю також слід сказати, що всі заходи проводяться в рамках довгострокової цільової програми «Розвиток житлового будівництва в Пермському краї в 2013-2015 роках» (Далі - Програма). Програма являє собою комплекс заходів, спрямованих на вирішення завдань щодо формування ринку доступного житла, що відповідає вимогам енергоефективності та екологічності, і забезпечення комфортних умов життя населення на території Пермського краю. Згідно з офіційними даними статистики обсяги житлового будівництва, як і обсяги введення житла в експлуатацію, в Пермському краї не відновили позитивну динаміку, що мала місце до кризи 2008 року. Пік введення за останні 10 років був зафіксований в 2007 році в обсязі 884,1 тис. кв. м.
За 2012 рік на тірріторіі Пермського краю зросли обсяги зданого в експлуатацію житла. За рахунок усіх джерел фінансування побудовано 11,5 тис. квартир загальною площею 825,8 тис. кв. метрів (110,3% до рівня минулого року).
У Пермському краї існує одна з найбільших у Росії баз будівельної індустрії, в складі якої більше 1850 великих і середніх підприємств. Крім того в серпні 2013 стало відомо, що швейцарська компанія зі світовим ...
