йський ринок житлової нерухомості втягується багато інноваційних розробок. В останні роки курс на інновації став загальнонаціональним. Нововведення заохочуються і фінансуються і державою, та інвесторами. Все частіше мова заходить про необхідність будівництва енергоефективних будівель, застосуванні новітніх матеріалів і технологій. Розглянемо докладніше деякі з них.
В останні роки сформувався обмежений, але вельми платоспроможний клас споживачів, як наслідок змінився попит на житло. Попитом користуються нові формати житла: сучасні, технологічні, добре сплановані житлові приміщення, які відповідають світовим стандартам будівництва.
Пріоритетом для покупців житла сьогодні є функціональність. Не всі квадратні метри однакові - це доводять smart-будинки, в основу концепції яких була закладена інноваційна ідея. Smart - значить розумний. Замість звичних «двійок» і «трійок» з'явилися квартири з двома і трьома спальнями, чітко відображають склад домогосподарства. Кожен метр в плануванні - максимально функціональний, що дало суттєву економію в площі квартир.
Основні інноваційні перспективи криються в архітектурних і планувальних рішеннях. Підходи, сформовані старої радянської школою, до цих пір широко застосовуються і призводять до невиправданих втрат території - наприклад, за існуючими нормативами, під вулично-дорожню мережу використовується до 20% земельної ділянки. Тоді як, наприклад, у фінській традиції планування кварталів і поселень витрачання більш ніж 10% від загальної площі ділянки під дороги вважається злочином.
Одним з нових і перспективних напрямків на будівельному ринку є «зелене» будівництво. Принципи «зеленого» будівництва допомагають створити комфортну і безпечну середу проживання і при цьому усувають або мінімізують шкідливий вплив на природу.
Щоб будівля вийшло дійсно екологічним і енергоефективним, вже на етапі проектування необхідно закласти основні екологічні риси майбутнього об'єкта - матеріали, поверховість, розмір вікон, тип покрівлі і т.д.
На сьогоднішній день відомо величезна кількість технологій, так чи інакше використовують інноваційні розробки в будівництві. При цьому практично ніхто, особливо в регіонах, не використовує рішення і методи, давно застосовуються в Європі, але як і раніше нові для нас. Ці технології можна порівняти за ціною з загальноприйнятими будівельними рішеннями, а часто навіть економічно вигідніше. Серед них, слід виділити найбільш прості і популярні, наприклад - пасивна система енергозбереження. Відомо, що величезна кількості тепла в житлових будинках втрачається через щілини і структуру огороджувальних конструкцій, вікон, а також неефективну систему вентиляції.
Досить ефективним може бути застосування нових будівельних матеріалів, або інноваційне поєднання традиційних будматеріалів. Наприклад, існують технології зниження кількості арматури при будівництві за рахунок збільшення кількості бетону.
Сучасні покупці пред'являють все більше вимог до об'єктів елітної житлової нерухомості. Справа в тому, що на сьогодні близько 70% об'єктів у цьому сегменті морально застаріло. Клієнти бачать західні тенденції і хочуть, щоб їх майбутнє житло відповідало світовим стандартам.
Варто також відзначити, що створення не тільки якісного житла, а й відповідної йому ...
