у платежів. Повернути отриману позику і виконати всі зобов'язання перед банком позичальник (або созаемщик) повинен до 75 років, тобто за свій працездатний або пенсійний вік. Созаемщик обов'язково необхідний при рівні доходу позичальника, недостатньому для отримання потрібної суми. Ним може стати будь-яка фізична особа, яка має офіційно підтверджені доходи. Однак співпозичальників не може бути більше трьох, при цьому потрібно враховувати ту обставину, що чоловік (або дружина) в будь-якому випадку виступає як один з позичальників.
Для іпотеки «Будівництво житлового будинку» обов'язковою умовою при оформленні кредиту є страхування майна, що надається позичальників в заставу. Таким чином, банк знижує свій юридичний ризик втратити видані на будівництво грошові кошти у зв'язку з втратою, пошкодженням майна або загибеллю позичальника. Страховка оформляється на весь період кредитування на користь Ощадбанку.
Позичальник має право на майнові податкові відрахування, які поширюються на всю суму відсотків, виплачених їм за іпотечним цільовому кредиту. Розмір відрахувань становить 13 відсотків від суми сплачених відсотків. Існує і можливість відстрочити виплату основного боргу або значно збільшити термін дії кредитного договору. Для цього треба надати в банк документи, які підтвердять збільшення витрат на будівництво будинку за час його зведення. Однак період будівництва при цьому не повинен перевищувати двох років з моменту відкриття кредитної лінії.
В даний момент програма іпотечного кредитування «Будівництво житлового будинку» дозволяє взяти позику не тільки в рублях, але і в євро або доларах США. Мінімальна сума позики для валютного кредиту становить 7000 і 10 тисяч відповідно. Максимальний розмір валютного кредиту не перевищує 85 відсотків від ринкової вартості майна, що перебуває під заставою. Крім того, Ощадбанк надає кредит молодим сім'ям на пільгових умовах, а клієнтам, які користуються в банку рахунком для отримання зарплати, - на спеціальних умовах, що передбачають зниження процентних ставок на 1,0-2,0 відсотка. Якщо іпотека не буде зареєстрована на користь Ощадбанку, то процентна ставка буде вище від 2,2 до 2,4 відсотків річних.
Особливістю даної іпотеки є і надання її тільки за місцем реєстрації позичальника (можна і созаемщика) чи перебування кредитуемой нерухомості, що будується, а також за місцем розташування фірми-роботодавця. Остання умова підходить тільки для тих клієнтів, які є працівниками акредитованих Ощадбанком підприємств, і тих осіб, хто отримує заробітну плату на відкритий у банку індивідуальний рахунок.
«Заміська нерухомість»
Комісія за видачу кредиту відсутня
Процентна ставка від 9,1%
Заставне забезпечення обов'язково
Максимальна сума кредиту до 85% від вартості об'єкта
Валюта рублі, долари, євро
Іпотека Ощадбанку «Заміська нерухомість» є можливістю придбати будь-яку заміську нерухомість, виключаючи житловий будинок, тобто позичальник може придбати на взяті в позики у банку грошові кошти земельну ділянку або дачу (садовий будинок). Цей іпотечний кредит передбачає обов'язкове забезпечення, в якості якого може виступити будь-яке майно позичальника.
Розмір відсоткової ставки залежить від терміну, на я...
