же:
визнати право власника нерухомості на придбання у власність земельної ділянки, на якій знаходиться ця нерухомість;
визнати право власника земельної ділянки на придбання залишилася на ньому нерухомості;
сформулювати умови користування земельною ділянкою власником нерухомості.
До складу спадщини входять і успадковуються на загальних підставах належали спадкодавцеві на праві власності земельну ділянку або право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (у разі, якщо право на земельну ділянку належить кільком особам, - частка у праві спільної власності на земельну ділянку або частка у праві довічного успадкованого володіння земельною ділянкою).
Належність спадкодавцеві права на земельну частку, отриману ним при реорганізації сільськогосподарських підприємств та приватизації земель до початку видачі свідоцтв про державну реєстрацію засвідчується випискою з рішення органу місцевого самоврядування про приватизацію сільськогосподарських угідь, прийнятого до початку застосування Правил ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.
Відкриття спадщини до винесення в установленому порядку рішення про передачу земель у власність при реорганізації колгоспів, радгоспів та приватизації державних сільськогосподарських підприємств (або після винесення такого рішення, але до видачі свідоцтва про право власності на земельну частку) НЕ є підставою для відмови в задоволенні вимоги спадкоємця про включення земельної частки до складу спадщини, якщо спадкодавець, який висловив волю на її придбання, був включений в додавався до заявці трудового колективу на надання землі в обрану ним форму власності список осіб, які мають право на отримання землі в власність безкоштовно, і не відкликав свою заяву.
При вирішенні питань про право спадкодавця на земельну частку суд перевіряє правомірність включення спадкодавця в додавався до заявці трудового колективу реорганізується колгоспу, радгоспу, що приватизується сільськогосподарського підприємства на надання землі в обрану ним форму власності список осіб, які мають право на отримання землі у власність безкоштовно відповідно до пункту 1 Указу Президента Російської Федерації від 2 березня 1992 №213 «Про порядок встановлення норми безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадян», а також пунктом 9 Положення про реорганізацію колгоспів, радгоспів та приватизації державних сільськогосподарських підприємств (затверджено постановою Уряду Російської Федерації від 4 вересня 1992 №708 «Про порядок приватизації та реорганізації підприємств і організацій агропромислового комплексу»), пунктом 7 Рекомендацій з підготовки та видачі документів на право на земельні частки і майнові паї (схвалені постановою Уряду Російської Федерації від 1 лютого 1995 №96 «Про порядок здійснення прав власників земельних часток і майнових паїв»). У зазначених випадках судам належить також з'ясовувати, чи була земельна частка внесена спадкодавцем до статутного капіталу реорганізованої сільськогосподарської організації.
Визнані в установленому порядку незатребуваними земельні частки, що належали на праві власності громадянам, які не передали цю земельну частку в оренду або НЕ розпорядилися нею іншим чином протягом трьох і більше років підряд, до їх передачі рішенням суду в муніципальну власність входять до складу спадщини і успадковуються на загальних підставах, встановлених Цивільним кодексом РФ.
При розгляді справ про спадкування земельних ділянок, що перебувають на праві довічного успадкованого володіння, належить враховувати наступне:
статтею тисяча сто вісімдесят один Цивільного кодексу РФ не встановлено будь-яких вилучень для випадків успадкування декількома особами, внаслідок чого кожен спадкоємець набуває частку в зазначеному праві незалежно від подільності земельної ділянки;
спадкоємцями земельної ділянки, що належав спадкодавцеві на зазначеному праві, можуть бути тільки громадяни. Включення в заповіт розпорядження щодо такої земельної ділянки на користь юридичної особи тягне в цій частині недійсністьзаповіту.
Земельні ділянки і розташовані на них будівлі, будівлі, споруди виступають в якості самостійних об'єктів цивільного обороту (стаття 130 Цивільного кодексу РФ), тому заповідач має право зробити у відношенні їх окремі розпорядження, у тому числі розпорядитися тільки належним йому будовою або тільки земельною ділянкою (правом довічного успадкованого володіння земельною ділянкою). Однак при цьому за змістом підпункту 5 пункту 1 статті 1, а також пункту 4 статті 35 Земельного кодексу Російської Федерації, не можуть бути заповідані окремо частину земельної ділянки, зайнята будівлею, будовою, спорудою і необхідна для їх використання, і сама будівля, б...
