оплатне користування ділянкою лісового фонду (ліси) зазначаються дані про терміні концесії, лісгоспі, лісокористувачів, а також видах лісокористування.
У разі припинення права або обмеження (обтяження) права на аркушах реєстру в графі Особливі відмітки реєстратора проставляється штамп погашення реєстраційного запису. Якщо при цьому реєструється перехід права, то в штампі погашення вказуються номери аркушів реєстру, на яких зареєстрований цей перехід. Якщо ж право або обмеження (обтяження) права припиняється повністю і без переходу до нового правовласнику, посилання на нову реєстраційну запис непроставляється. При цьому в Єдиний державний реєстр прав вноситься запис про припинення права, обмеження (обтяження) права, в якій, у графі Документи-підстави, вказується відомості про документи, на підставі яких було припинено право або обмеження (обтяження).
Правила ведення Єдиного державного реєстру прав передбачають також внесення записів про зміни, які не спричиняють за собою припинення або переходу права. Для цих цілей передбачений спеціальний лист, на який і вносяться такі відомості. До таких відомостей, зокрема, відносяться зміна прізвища, імені, по батькові, місця проживання фізичної особи, найменування юридичної особи або її юридичної адреси, уточнення площі об'єкта, зміни при незначній конструкції будівлі та ін.
Для внесення відомостей про зміни, які не спричиняють за собою припинення або переходу права, на аркуші, до якого відноситься зміна, у графі Особливі відмітки реєстратора проставляється штамп про внесення змін до реєстраційної запис. На штампі вказуються дата внесення змін і ім'я реєстратора, завірені його підписом. При внесенні ще однієї зміни ставиться додатковий штамп про внесення змін.
На кожен об'єкт нерухомого майна відкривається справа правовстановлюючих документів. У справу поміщаються всі документи, що надходять для державної реєстрації на цей об'єкт.
Слід зазначити, що в справі зберігаються, в основному, копії документів, оскільки п.5 ст.18 ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним встановлено, що після державної реєстрації оригінал повертається заявникові. Документи підшиваються в справу по мірі їх надходження. Наявність документа у справі відбивається в опису, що знаходиться в справі. Якщо один і той же документ слід помістити в кілька справ, то документ може бути поміщений в одну зі справ, а в іншому ставиться відмітка про те, де зберігається бракуючий документ. Справи правовстановлюючих документів також ідентифікуються кадастровим номером об'єкта, а, крім того, додатково можуть ідентифікуватися і його адресою.
Згідно ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним Єдиний державний реєстр прав, справи правовстановлюючих документів, книги обліку документів повинні зберігатися вічно. Також слід згадати про те, що ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним забороняється знищення, а одно вилучення з Єдиного державного реєстру прав, справ правовстановлюючих документів та книг обліку документів будь-яких документів або їх частин. Дана норма вступає в протиріччя з нормами Кримінально-процесуального кодексу РРФСР (ст.167, 171, 176), якими передбачено проведення виїмки при розслідуванні кримінальної справи, в ході якої можуть бути вилучені документи, які долучаються до матеріалів кримінальної справи і зберігаються в ньому вічно.
Так само хотілося б зауважити, що ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним передбачено ведення записів Єдиного державного реєстру прав як на паперових носіях, так і на магнітних, але при цьому пріоритет віддається записи , виробленої на паперовому носії.
Таким чином, після завершення даного етапу реєстрації угода вважається зареєстрованою, а правові наслідки - наступними. Тобто з цього моменту заявник вважається вступив у свої права і може вже вчиняти юридичні дії, спрямовані на виникнення, зміну або припинення прав на об'єкт нерухомості. У ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним зазначено, що реєстрація обмежень (обтяжень) права, іпотеки, оренди або іншої угоди з об'єктом нерухомого майна можлива тільки при наявності державної реєстрації раніше виникли прав на даний об'єкт в Єдиному державному реєстрі прав.
Особливо слід відзначити, що було постановою Уряду РФ від 22 листопада 2006 N 710 Про внесення змін до Правил ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним .
Зміни спрямовані на вдосконалення порядку реєстрації, в тому числі на забезпечення більш повного захисту цивільних прав та законних інтересів учасників ринку нерухомості відповідно до чинного законодавства.
Зокрема, змінами врахований порядок внесення записів у зв'язку з нада...
