ьких потреб повну компенсацію витрат і збитків, включаючи упущену вигоду;
. Передавати землю у спадок і відчужувати її відповідно до закону.
Права землекористувачів можна умовно розділити на загальні та спеціальні. При цьому перші притаманні всім землекористувачам незалежно від категорії земель. Це право розпоряджатися отриманої продукцією, право використовувати корисні копалини, ліси, води та інші багатства землі, отримувати компенсацію витрат на поліпшення земель у разі припинення права користування землею, також право на захист своїх прав та інші. Конкретні ж права з користування землі залежать від цільового призначення землі та умов її надання, зокрема конкретні правомочності землекористувача, можуть бути зазначені в договорі оренди. p align="justify"> Обов'язки землекористувачів, як вже зазначалося вище, збігаються з обсягом обов'язків власників землі. Коло їх обов'язків ми знаходимо у статті 29 Земельного кодексу:
1. Використовувати землю відповідно до її призначення;
2. Дотримуватися умов експлуатації землі, не допускати понаднормового застосування хімікатів;
. Вчасно вносити земельний податок та інші платежі за використання землі;
. Вживати заходів з попередження та боротьби з ерозією, з ущільненням, із зсувами, забезпечувати як отримання якісної продукції, так і захист, поліпшення родючості грунтів;
. Поважати права інших володарів землі;
. Зберігати межові знаки;
. Дотримуватися проект організації території;
. Вчасно надавати до органів місцевого публічного управління відомості про стан і використання земель.
.4 Порядок укладення угод із земельними ділянками
З одного боку, земля являє собою природний ресурс, що характеризується простором, рельєфом, грунтами, рослинним і тваринним світом, і оцінюється з позиції можливості виконання нею багатоцільових функцій, не завжди пов'язаних з отриманням доходу. З іншого боку, земля розглядається як складова і невід'ємна частина будь-якого об'єкта нерухомості і оцінюється з позиції корисності прибутковості використання конкретної земельної ділянки. p align="justify"> Оцінка земельних ділянок може проводитися в наступних випадках:
Вѕ вчинення операції з єдиним об'єктом нерухомості;
Вѕ залучення земельних ділянок в операцію, у тому числі їх приватизації, передачі в довірче управління а...
