обліку по постановці на капітальний ремонт, реконструкцію, знесення;
мати цементний, кам'яний або цегляний фундамент;
мати металеві або залізобетонні перекриття;
поверховість будівлі не повинна бути менше 3 поверхів;
неповнолітні діти не повинні бути співвласниками житлового приміщення, переданого в заставу за кредитом. p align="justify"> Зобов'язання Созаємщиков: оформлення нотаріально посвідченого зобов'язання, підтверджує відмову Позичальника та членів його сім'ї від права користування закладеною нерухомістю і обов'язок звільнити займану нерухомість в разі звернення Банком на неї стягнення. p align="justify"> Дозвіл органів опіки та піклування: оформлення повідомлення органів опіки та піклування на реєстрацію неповнолітньої дитини в новій квартирі і на підписання батьками від імені неповнолітньої дитини нотаріально посвідченого відмови від права користування новою квартирою у разі звернення на неї стягнення. p align="justify"> Штрафні санкції: за невиконання умов кредитного договору встановлюються штрафні санкції в розмірі 0,2% від суми непогашеної заборгованості за кожен день прострочення платежу. p align="justify"> Оцінка вартості: виробляється незалежної оціночної компанією. При цьому Банк здійснює контроль за відповідністю звітів про оцінку вимогам чинного законодавства. p align="justify"> Страхування: комплексне іпотечне страхування (втрата і шкоду майна, титул). p align="justify"> Дострокове часткове або повне погашення кредиту можливе з дати надання кредиту без сплати Банку штрафних санкцій.
На малюнку 3.5. представлений калькулятор розрахунку іпотечного кредиту (Додаток 3).
Розрахунок за кредитом:
Процентна ставка - 15%
Максимально допустима сума кредиту (виходячи з вартості нерухомості) - 952000 руб. p align="justify"> Максимально допустима сума кредиту (виходячи з доходу) - 1080758.6 руб. (Сума є орієнтовною і може бути скорегована з урахуванням вимог Банку при розгляді кредитної заявки.) p align="justify"> Максимальний щомісячний платіж - 17500 руб.
Результати розрахунку:
Запитувана сума кредиту - 950000 руб.
Ставлення кредит/вартість квартири - 69.9%
Щомісячний аннуітетний платіж - 15382.71 руб.
Таким чином, можна зробити висновок про те, що процентні ставки за заданими умовами в даних банках практично збігаються: у ВТБ 24 - 14.85%, у Газпромбанку - 15%. Відповідно, щомісячні платежі розрізняються несуттєво (різниця склала 132,72 руб.). Переплата за даними кредитами складе близько 92% від суми кредиту. Щодо умов, на підставі яких банки видають іпотечні кредити, можна зробити висновок про те, що у ВТБ 24 умови для отримання іпотеки більш спрощені: забезпеченням за кредитом є кварти...
